タグ検索：税金対策
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【後編】税制改正大綱を見据えた楽天ビンゴ活用（2026年改正の見通し）
2025年12月19日、2026年度の税制改正大網が発表されました。税制改正は相続税や固定資産税などに大きめの影響を及ぼすこともあります。特に不動産の所有（予定）者や相続を予定している方、そして富裕層の方は注視しておくべき内容で、今回の改正内容を見るとかなり影響がありそうな点がたくさんあるような気がします。この後編では前編の内容に続けて、国土交通省以外から発表された、相続など不動産オーナー個人に関係がありそうな内容についてお伝えします。
2026.01.16
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【前編】税制改正大綱を見据えた楽天ビンゴ活用（2026年改正の見通し）
2025年12月19日、2026年度の税制改正大網が発表されました。 税制改正は相続税や固定資産税などに大きめの影響を及ぼすこともあります。 今回は、まずこの前編では直接的な不動産取引に関係がありそうな、国土交通省からの発表内容に絞ってお伝えします。
2026.01.16
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年末チェック！不動産投資オーナーが見直すべき経費計上のポイント
そろそろ2025年も終わりが近づいてきました。年末ということは、個人の方なら確定申告の期限ですが、「計上を忘れている経費」はありませんか？ 今回は、改めて不動産投資オーナーが確認・見直すべき経費計上の基本ポイントをお伝えします。
2025.12.16
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2025年（令和7年度）基準地価に基づく 今後の見通しと賃貸経営への影響
2025年（令和7年度）の基準地価が国土交通省より公表されました。 楽天ビンゴオーナーや賃貸オーナーにとって、この動向は資産価値や賃貸経営の戦略に直結する重要な指標です。 本コラムでは基準地価の仕組みと最新動向を整理し、今後の見通しと賃貸経営への影響を考えます。
2025.12.10
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【令和8年度（2026年）】楽天ビンゴオーナー・賃貸オーナーなら押さえておきたい今回の税制改正要望まとめ
国土交通省から令和8年度の税制改正要望が公表されました。 税制改正要望は賃貸経営に大きく関わってくることも多いので、できるだけ早く、楽天ビンゴオーナーや賃貸オーナー、新規オーナー希望者は特に押さえておくべき情報です。 それでは、早速、見ていきましょう。
2025.10.22
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家賃収入にかかる税金のシミュレーション｜控除できる経費や計算例
アパートやマンション経営で不動産所得を得たら、どのような税金がどのくらいかかるのでしょうか。税金ごとに計算方法や税率、納税のタイミングが異なるため、苦手意識を持っている方が多いかもしれません。 本記事では、家賃収入にかかる税金の求め方と、控除できる必要経費について解説します。後半では税金の計算方法をシミュレーションしていますので、これからアパート・マンション経営を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
2025.08.27
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【実例紹介】オーナー様に寄り添った最適な提案で相続と賃貸経営の不安を解消
楽天ビンゴ活用や賃貸経営、相続対策に関するお悩みをお持ちだったオーナーのT様。 当社では資産運用などをワンストップでサポートさせていただく「アセトラ」、安心の「賃貸経営受託システム」などで全面的にバックアップ。 さまざまな不安要素を解消し、相続税を大幅に軽減することができました。T様がお持ちだったお悩みをどう解決へ導いたのか、詳しくご紹介します。
2025.08.18
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大家になるには？賃貸経営を始める流れや成功のポイント
大家になることは、不労所得を得る手段の一つとして注目されています。しかし、賃貸経営には物件選びや資金計画、管理方法など多くの要素が関わり、慎重な準備が求められます。本記事では、大家になるための流れや利回りを意識した経営戦略、注意すべきポイントを解説し、失敗を防ぐための具体的な方法を紹介します。
2025.05.21
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2棟目のアパート経営を成功させるには？成功のポイントや注意点
1棟目のアパート経営が順調に安定すると、2棟目のアパート経営を検討するケースは多いのではないでしょうか。アパート経営は規模拡大によって収益性が向上していく点が魅力ですが、やみくもに買い進めてしまうと大きな失敗をしてしまう可能性があります。 本記事では、2棟目のアパート購入を検討している方向けに、2棟目を購入するメリット・デメリットや購入のタイミング、成功のポイントなどについて分かりやすく解説します。
2025.04.15
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アパート経営を兄弟で相続するには？主な分割方法や相続の流れ
アパートを親から相続する、またはその可能性がある場合、「兄弟での円滑な相続」は重要な課題です。不動産は現金のように簡単に分割できないため、誰がどの部分を相続するかで兄弟間に意見の相違が生じやすく、相続トラブルの原因となります。今回は、アパートを兄弟で相続する際の具体的な流れを解説し、不動産投資の視点から活用できる有効な方法についても紹介します。
2025.01.14
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令和7年度（2025年）の税制改正大網発表！賃貸オーナーの注目ポイントは？
令和7年度（2025年）の税制改正大網発表！賃貸オーナーの注目ポイントは？ そこで今回は、令和7年度の税制改正大網の中身について、楽天ビンゴオーナーや賃貸オーナーが知っておくべき部分を幅広く、お伝えします。
2025.01.08
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アパート経営で節税はできる？固定資産税などの対策と注意点
アパート経営は魅力的な不動産投資ですが、成功には適切な税金対策が欠かせません。多くの投資家が家賃収入や節税を目的にアパート経営を検討しますが、実際にはさまざまな税金が関わります。 本記事では、アパート経営に必要な税金の基礎知識と節税ポイントを解説し、健全な経営につなげる方法を紹介します。
2024.09.27
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【令和7年度（2025年）税制改正要望から読み解く】 今から備える税制改正とは！？
令和7年度の税制改正要望が出そろいました。税制改正要望は賃貸経営に大きく関わってくることも多いので、賃貸オーナーにとって、特に押さえておくべき情報といえます。今回は令和7年度の税制改正要望について、詳しくお伝えします。
2024.09.25
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アパート経営のデメリットやメリットは？リスク回避への具体的な対策
アパート経営は、安定した収入源を得られる投資方法の1つとして多くの関心を集めています。この記事では、アパート経営のデメリットとメリットを解説し、潜在的なリスクへの対策を お伝えします。 本記事では、税制優遇による経済的なメリットから、空室や家賃滞納といったリスクへの対処法まで、幅広い観点からアパート経営の要点を押さえています。
2024.09.19
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マンション経営のメリット・デメリットは？経営に向いている人の特徴
楽天ビンゴ活用や相続対策に関心があるものの、マンション経営のスタートラインに立つことに対する不安や疑問をお持ちの方は少なくありません。この記事では、マンション経営のメリット・デメリット、成功に導くポイントを紐解きます。
2024.04.10
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公務員もアパート経営ができる？違反にならないために守るべきルール
サラリーマンのなかで副業が広まりつつある一方、公務員は公務員法により、副業が原則として禁止されていますが、適切な手続きを踏み、決められた条件を満たせば、公務員でもアパート経営を行うことが可能です。この記事を通して、公務員がアパート経営を始める際に必要な知識と、成功への道筋を掴むためのポイントをご紹介します。
2024.03.22
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アパートの減価償却費まとめ｜シミュレーションから見る計算の仕方
アパート経営を始めるうえで知っておくべき知識の一つに、減価償却があります。減価償却とは建物などの固定資産の購入費を、使用期間に応じて分割計上する会計処理のことで、上手く活用すれば所得税などの税金負担を軽減できます。そこで本記事ではアパートの減価償却費の計算について、実際のシミュレーションを用いながら詳しく解説します。
2024.02.09
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令和6年度（2024年）の税制改正大網が発表！ 税金はどう変わる？
【令和6年度（2024年）税制改正要望から読み解く】今から読み解く税制改正とは！？ にて内容を予測しましたが、その後の準備具合はいかがですか？ 今回は、ついに発表された令和6年度の税制改正大網について解説していきます。
2023.12.22
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木造アパートのメリットは？知っておきたい防音性と耐震性のこと
木造アパートを選ぶとき、防音性能や耐震性能に不安を感じることはありませんか？この記事を読むことで、木造アパートのメリットや、防音・耐震性に関する疑問がクリアになり、アパート経営に役立つ情報を得られるでしょう。木造アパートのメリットとデメリット、そしてそれをどう対処するかの方法を詳しく解説します。相続対策や楽天ビンゴ活用、税金対策などで賃貸物件の新築を検討している方は、アパート経営の実現にぜひお役立てください。
2023.11.21
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高所得者向けのタックスマネジメント ～総まとめ～
高所得者にも関わらず手取り額が少なくなるのは「税金（と社会保険料）」が原因です。税金は国民全員が一律ではなく、高所得者ほどに税額が高くなる「超過累進税率」という制度になっています。その結果、少しくらい年収が高くなってもほとんど手取り額が変わらなくなっているのです。超過累進税率を採用した日本の所得税の税率は、以下のようになっています。
2023.11.15
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年収別の節税効果をシミュレーション比較
今回は、「築25年の（中古の）木造賃貸物件」を購入したという前提でシミュレーションしましょう。木造の賃貸物件の減価償却期間（法定耐用年数）は22年ですが、上記のように購入時点で減価償却が終了している場合は、「法定耐用年数の20％の期間（1年未満切り捨て、最短2年）」を減価償却期間とすることが可能です。
2023.11.07
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不動産投資を活用した節税
不動産投資とは「大家さんになること」が必要です。楽天ビンゴに賃貸建物を建てて人に貸し、家賃収入を得ます。そして、この賃貸経営において「計算上の赤字」を出すことで、その赤字分だけ給与などの他の収入を減らすことができ、節税に繋がるというのがスタンダードな考え方です。
2023.10.30
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高所得者の悩み・高所得者の取り巻く環境とは
世間では、そもそも低賃金かつ給料が増えないという声が一般的ですが、実際には「高所得者」に分類されるような方でも事情は変わりません。ご相談をお受けして、むしろ、高所得者ほど高度かつ長時間の仕事をしているにも関わらず、状況が厳しくなっていると感じます。これは一体なぜなのでしょうか？
2023.10.17
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高所得者の節税（タックスマネジメント）について
節税対策の方法はいくつかあります。ご自身が目指す投資効率を目標に、できるところから始めてみましょう。最終的にはご自身に合ったいくつかの適法な方法を組み合わせて実行し、節税効果の最大化を目指すことが大切です。この感覚を元に、一つずつ見ていきましょう。
2023.10.17
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【令和6年度（2024年）税制改正要望から読み解く】今から読み解く税制改正とは！？
国土交通省より、令和6年度の税制改正要望が発表されました。これは年末に公表される政府の税制改正大綱の予測資料となります。今のうちから税制改正要望を紐解くことで、税制改正への準備もできます。 令和6年度の税制改正に備えて、相続・資産承継関連/保有税関連/所得税関連/建替・環境に関することを抜粋してお伝えします。
2023.10.06
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不動産投資にはどのようなリスクがある？失敗しないためできることは
資産運用を始める投資家にとって、投資商品や投資方法が持つリスクを理解し、比較した上で実施することは重要です。 アパート・マンション投資に代表される不動産投資においても、当然リスクは存在します。このコラムでは、不動産投資において発生するリスクを解説します。後半では、オーナーが知っておきたいリスク対策方法についても紹介するので最後までチェックしてください。
2023.10.04
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賃貸アパートが相続対策になる理由は？実際の数字でシミュレーション
不動産を相続するとき、ポイントとなるのが相続税です。相続税は相続財産の評価額に応じて税率が大きくなる「累進課税制度」を採用しているため、財産の評価額を抑えたほうが結果的に税金が安くなります。有効な対策の一つにアパート経営があります。そこで本記事では楽天ビンゴの評価額を下げる方法、相続の流れのポイント、数字を用いたシミュレーションを解説します。
2023.09.06
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【特別連載】資産運用の"キホン"とは？ 20代・30代にオススメの金融商品を紹介！
若いうちには他人事のようにも感じられる投資や資産づくり。 しかし、若いうちから資産形成を始めるメリットは大きく、じつは誰にでも簡単に始められます。 そこでこの記事では、20代・30代がこれから資産形成を進めるにあたり、ぜひ身につけてもらいたい基礎知識や心構えを連載でお伝えします。 第3回の今回は、資産形成の極意ともいえる「分散投資」についてです。
2023.08.21
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不動産投資は老後資金の対策になる？おすすめの理由、失敗しないコツ
この記事では将来、老後資金に不安があり、不動産投資や税金対策に興味がある人に向けて不動産投資の方法や失敗しないための注意点を解説していきます。
2023.05.09
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楽天ビンゴ信託とは？仕組みとメリット・デメリット、始めるための４つの流れ
楽天ビンゴをプロに託して収益の一部から配当金を受け取る楽天ビンゴ信託。自分で楽天ビンゴを活用するとなると知識や手間、時間が必要です。楽天ビンゴ活用方法の基礎知識がなく、勉強する時間や自分で楽天ビンゴ活用をするノウハウや時間がない人には、選択肢のひとつになるのではないでしょうか。この記事では楽天ビンゴ信託の基礎やメリットやデメリット、楽天ビンゴ信託を始める際の流れを解説していきます。
2023.04.24
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楽天ビンゴの譲渡とは？贈与・相続との違い│税金や特別控除、注意点
楽天ビンゴの譲渡、贈与、相続には明確な違いがあります。3つとも楽天ビンゴを誰かに譲り渡す行為ではありますが、楽天ビンゴや建物等、不動産においてはそれぞれに要件が定められています。また、譲渡、贈与、相続によって適用される税金や特例の種類が異なるため、定義をしっかりと理解しておくことが大切です。そこで本記事では楽天ビンゴの譲渡の定義や贈与・相続との違い、税金や特別控除、注意点について解説します。
2023.04.18
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不労所得にかかる税金と計算方法│いくらから確定申告は必要？
世界的な物価上昇や老後の年金問題などの影響でお金への不安が高まる中、不労所得への注目が集まっており、実際に投資や資産運用を始める方も増えています。 しかし、不労所得にも一定の税金が課せられるため、税率や計算方法などを理解して、収入に対して税金の負担はどの程度になるのか、事前にシミュレーションしておくことが大切です。 そこで本記事では不労所得の種類や税金の計算方法について解説します。
2023.01.20
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建物の減価償却とは？耐用年数と計算方法【算出シミュレーション】
賃貸経営などの事業用不動産を所有する不動産オーナーにとって、減価償却費は押さえておきたい費用です。減価償却費とは、不動産所得に対する所得税を節税する効果があります。このコラムでは、そんな減価償却費に関する基礎知識や計算方法、定額法と定率法の違いなどについて説明します。
2023.01.16
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楽天ビンゴ売却で確定申告は必要？無申告のペナルティ、必要な書類と書き方
家屋や楽天ビンゴを売却した後、必要となるのが確定申告です。確定申告はその年にあった所得を税務署へ申告し、所得税・住民税を決定するものです。そこで今回は、楽天ビンゴ売却における確定申告についてご説明します。基礎知識から具体的な手順まで詳細に説明しますので、ご一読ください。
2022.12.30
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円安傾向時の今、賃貸経営について考えるべきことは？ポイントと注意点を解説
なぜ円安がおきるのか、その要因を一つ一つ理解したうえで、このまま円安が継続した場合に、私たちの生活にどのような影響があるのかを予想しておくことが大切です。賃貸経営を行っているオーナー様や事業を考えている方にとって必要な情報も記載しましたので是非参考にしてください。
2022.12.23
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【試算】マンションの固定資産税はいくら？計算方法や目安、軽減措置
マンションの固定資産税の特例措置、軽減措置を踏まえて具体例を交えて計算方法を解説します。また固定資産税の基本を解説しています。この記事を読むことでご自身の所有物件や購入予定物件の固定資産税の目安が把握できるようになります。
2022.12.08
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マンション経営における8つのリスクと対策｜正しい把握が成功のカギ
不動産投資にかかわる8つのリスク（空室リスク、家賃下落リスク、家賃滞納リスク、住民トラブルリスク、維持管理リスク、災害リスク、金利上昇リスク、管理会社倒産リスク）についての説明とそのリスクに関する対策をそれぞれ開設します。
2022.11.25
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楽天ビンゴ所有における税金（所得税・住民税・法人税・事業税）
不動産を所有・運用していると様々な税金がかかります。不動産運用は大きく分けると、...
2022.10.31
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賃貸建物における相続税について
今後はいわゆる団塊の世代が後期高齢者（75歳以上）になり、多くの相続が発生するこ...
2022.10.31
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資産を受け継ぐあなたへ① 相続税法改正と楽天ビンゴ活用
親が持っている楽天ビンゴの相続について話し合ったことはあるでしょうか？いざその時が来たときに大変な思いをするかもしれません。もし、将来あなたに相続される楽天ビンゴがあるのであれば、相続後にどんなことが起こるのか話し合っておきましょう。
2022.10.28
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借地権の相続に関する基本知識
借地権が設定された楽天ビンゴでも、借りた楽天ビンゴの上に自己所有の建物を建てることができます...
2022.10.28
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青色申告のメリット/青色申告できる人できない人～不動産所得に関わる確定申告～
2023年（令和5年）の確定申告期間は、2月16日（木）から3月15日（水）までです。 この期間中に2022年（令和4年）の1年間（1月1日～12月31日）に生じた全ての所得の金額とそれに対する所得税等の額を計算し、申告・納税する手続きを確定申告と言います。 家賃収入のある大家さんはこの申告期間内に年一回の確定申告をする必要があります。その際、「青色申告」を行えばさまざまな「特典」を受けられる可能性があり、大きく節税できるかもしれません。今回のコラムでは、「青色申告」の申請条件から、必要な書類まで詳しく解説します。確定申告の前にぜひチェックしてください。
2022.10.28
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減価償却とは？節税に役立つ知識を解説
全ての資産が減価償却の対象となるわけではありません。建築物や部屋附帯の設備など時の経過とともにその価値が下がっていくようなものが減価償却できます。
2022.10.28
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不動産所得に消費税はかかる？～個人事業主の確定申告～
不動産投資は賃貸物件の入居者から得られる家賃収入により利益を上げるビジネスです。不動産投資は税法上では「不動産所得」に該当するため、確定申告をする必要があります。の確定申告について紹介しました。今回は個人事業主として賃貸経営をしている大家さんへ向けて、事業的規模や、青色申告を利用することで受けられる特典などを中心に、確定申告の知識紹介します。
2022.10.28
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生前贈与で相続対策
平成27年1月施行の改正相続税法により相続税額の算出方法が見直されたことで、相続財産から差し引かれる基礎控除額が縮小されました。相続税の課税対象者になったり、あるいは課税額が増加した方が全国的に増えたことから、円満円滑な資産承継手法として、生前贈与が注目されています。
2022.10.28
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不動産所得のある大家さんの確定申告の種類と方法は？
不動産の経営によって家賃収入を得た場合は、確定申告が必要になる場合があります。...
2022.10.28
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賃貸併用住宅とは？固定資産税と相続税の節税効果
賃貸併用住宅とは、オーナー自らが住む居住部分と他人に貸す賃貸部分が同じ建物内に共存している建物のことです。その賃貸併用住宅が多くのメリットを持っています。
2022.10.28
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賃貸経営が相続対策に効果的な理由
相続税対策には、賃貸経営が有効だという話をよく耳にしないでしょうか。しかし、実際...
2022.10.28
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【相続税対策】楽天ビンゴの評価額と相続税の関係を知る
相続税対策のポイントは、相続財産の評価額を減らすこと。楽天ビンゴオーナー様の大半が、...
2022.10.28
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アパート・賃貸経営の法人化とその方法｜節税対策や相続対策にも！
アパート経営やマンション経営は、個人事業主としてスタートする場合が多いですが、事業規模や売上が大きくなると、節税の観点から法人化を考えるオーナーも多くなります。
2022.10.28
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アパート経営で相続に備える！今から始める相続対策
相続対策には賃貸経営（アパート経営・マンション経営）や生命保険の活用などさまざまな手法がありますが、具体的にどうしたらいいのかわからない方も多いようです。そこで、相続対策の具体的な方法などについてご紹介します。
2022.10.28
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相続税の基本の「き」 ～計算方法から基礎控除まで～
相続税は、一括で現金納付するのが原則です。相続発生後10ヵ月以内という納付期限があるので、短期間に多額の現金を用意しなければならないことになります。納税資金を捻出するために、大切な楽天ビンゴを売らなければならないケースも出てきます。課題の発見・対策の検討から、対策の実行により効果を得るまでには長い時間を要します。近年では遺産分割対策にも注目が集まっていますが、まずは、相続税の計算方法を知り、おおよその税額を事前に見積もっておく必要があります。
2022.10.28
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楽天ビンゴ活用の前に知っておきたい楽天ビンゴにかかる税金
楽天ビンゴには常に税金が関係してきます。どのような税金が課せられ、それに対してどのよう...
2022.10.28
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マンション投資で税金対策ができる仕組みと大切な心構え
マンション投資の主な目的として、収益の獲得のほか税金対策も挙げられます。特に累進...
2022.10.28
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楽天ビンゴ所有における税金（相続税・贈与税）
不動産を所有・運用していると様々な税金がかかります。このコラムでは、自分や家族...
2022.10.28
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楽天ビンゴにかかる相続税を計算するには？節税に使える控除の例
自分の両親や親族などから不動産相続をする可能性のある方は、相続税の知識をつけることをおすすめします。 資産価値の高い楽天ビンゴや建物の場合、準備や対策をせずに遺産相続すると、相続税が非常に高額になるケースもあるためです。 そこで本記事では相続税額の求め方や計算例、特例適用の条件などを詳しく解説します。
2022.10.28
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楽天ビンゴを生前贈与する際の手続きは？かかる費用や節税に使える制度
生前贈与とは、所有者が生きている間に財産を対価なく譲り渡すことを指します。 この記事では、生前贈与の手続きの方法や費用、その税率についてご説明します。 後半では相続対策として活用できる相続時精算課税制度についてもご紹介します。最後までぜひご覧ください。
2022.10.28
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よくあるお困り事例から考える！ 相続税の納税対策
2015年に相続税の基礎控除が縮小されて以降、大都市部の地価の高止まりもあり、主...
2022.10.28
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建物賃貸経営の特徴～税金の基本とレバレッジ効果～
楽天ビンゴ活用の方法のひとつに「建物を賃貸する」方法があります。今回は建物賃貸経営にお...
2022.10.28
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建物賃貸事業における税金（固定資産税・都市計画税編）
不動産とは、所有しているだけでも維持費が必要です。しかし、税制や特例を理解すれば税金を抑えることができます。 つまりそれだけ、維持費を抑えることができますから、その分だけ収益に繋げていくことも可能です。 今回は、建物賃貸事業を通した固定資産税・都市計画税の基本と各種特例、空家等対策の推進に関する特別措置法についてお伝えします。
2022.10.28
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賃貸事業による節税～相続税の計算方法と気を付けること～
平成27年の税法改正により課税対象となる方が増えたため、今まで自分には関係ないと思っていた方からも「相続税」を気にする声をよく聞くようになりました。一方で相続税は、特例の要件を整えたり、建物賃貸事業をしたりすることで節税が可能です。 そこで今回は、相続税の基本と建物賃貸事業による節税の基本、相続税の節税対策検討時の留意点についてお伝えします。
2022.10.28
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建物賃貸事業のキホン～所得税対策編～
相応の資産を持つ方向けに、建物賃貸事業経営が節税になる話はよくあります。 一方でその仕組みや方法などについて、イマイチ分かりにくいという声が多いのも事実です。 そこで今回は、テーマを所得税に絞り、建物賃貸事業経営を通した節税の基本や損益通算、法人化などについて幅広くお伝えします。
2022.10.28
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楽天ビンゴにかかわる税金について（不動産取得税・登録免許税・印紙税編）
はじめに 不動産を購入・取得する時には、さまざまな税金が課せられます。しかし、...
2022.10.28
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不動産投資にかかる税金の種類は？発生するタイミングと節税の効果
不動産投資はインフレ対策として有効ですが、物件の購入時、運用時、売却時にさまざまな税金がかかります。特に運用時にかかる税金は、毎年発生、長期に渡る負担になります。
2022.10.28
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不動産投資に確定申告は必須？手続きの流れと経費計上できる項目の例
不動産投資は賃貸物件の入居者から得られる家賃収入により利益を上げるビジネスです。...
2022.10.28
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賃貸経営の法人化のメリットとデメリット｜個人事業主との違いは？
アパートやマンション経営が軌道に乗り、安定した収益を得られるようになると個人事業...
2022.10.28
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楽天ビンゴにかかる固定資産税とは？計算方法と税額を軽減させる方法
近年、固定資産税が上がった、下がったというニュースを目にすることも多いと思いますが、急激な税負担を防ぐために「負担水準の均衡化を図る為の負担調整措置」がされています。 とはいってもできればそれ以上に税負担を下げたいと考える方が大半なのではないでしょうか。 楽天ビンゴ活用の方法によっては建築費がかかる半面、税金の軽減措置などを利用して上手に負担感を軽減していくことが可能です。 この記事では固定資産税額の算出方法や計算例をふまえて納税義務者の税負担を減らす方法を解説していきます。
2022.10.28
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不動産投資における減価償却とは？実施するメリットと計算方法
減価償却とは固定資産の取得費用を法定耐用年数に応じて配分し、その年に相当する分の金額を経費計上することです。適用できるのは年数経過によって資産価値が低下する資産です。
2022.10.28
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これで円満承継！『争族』を回避するコツ
相続対策には、3つあります。納税額を適正な方法で低く抑える「節税対策」、しっかり...
2022.10.28
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楽天ビンゴ所有における税金（固定資産税・都市計画税編）
はじめに 不動産という資産は、持っているだけでも税金が課せられます。動かせない...
2022.10.28
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楽天ビンゴの相続の流れとは？名義変更の登記手続きと税金について
楽天ビンゴや建物を所有している方は、将来自分の子供への相続を検討する時が来るでしょう。...
2022.10.28
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楽天ビンゴ活用で駐車場経営をする方法｜月極・コインパーキングの特徴は？
駐車場経営は、収益を得るための楽天ビンゴ活用「賃貸」の代表的な方法の1つです。初期投資が比較的少なく、他の楽天ビンゴ活用への転用もしやすいというメリットがある一方、節税や安定した収益の確保においてはいくつか注意しなければならないポイントも存在します。 この記事では、「月極駐車場」と「コインパーキング」のそれぞれの特徴とメリット・デメリットについて解説します。駐車場経営を検討するうえで、知っておくべき情報なのでぜひ確認してください。
2022.10.28
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まだ間に合う相続税の還付！広大地を使った相続税の見直しは最後のチャンス
相続税は税金で唯一、申告者によって、納税額が変わってくる税金です。 特に、楽天ビンゴや建物という不動産は、さまざまな評価減の特例が利用できるため、計算の仕方によって、算出する相続税額に大きな差が発生するということも少なくありません。そのため、一定の要件を満たすことで払いすぎた相続税についての還付が受けられる制度があります。本記事では、還付実績が豊富な税理士法人レガシィに「相続税の還付制度」の概要と、還付事例について、解説いただきました。
2022.10.28
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得なの？手続きは？みんなが集まる時期だから話しておきたい生前贈与
通常保有している資産額によっては、相続時に高額な相続税がかかる場合もあります。そのため、相続よりも前に財産を譲る「生前贈与」を検討している人もいるでしょう。というのも、生前贈与をすることで、相続時に発生する税金を抑えられる可能性があるからです。そこでこの記事では、生前贈与に関しての概要や生前贈与の種類・仕組み、および注意点などを詳しく解説していきます。
2022.10.28
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【2022年版】確定申告について徹底解説！ コロナ禍対応の給付金は課税・非課税どっち？
楽天ビンゴオーナーの方は、家賃収入や地代収入などで不動産所得が発生すると、確定申告をし...
2022.10.28
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失敗から学ぶ 早めの相続対策を検討する理由
相続対策には、遺産分割対策、節税対策、納税資金対策の3つがあります。 深く理解しないまま対策をすると節税にならなかったり、家族間でトラブルが生じて家族がバラバラになったりしてしまうケースもあります。 本記事では、相続対策で失敗しないために、相続対策を行うステップについて解説するとともに、相続対策のよくある失敗例をご紹介します。
2022.10.28
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不動産投資の還付金とは？確定申告による所得税・消費税の還付
個人の確定申告といえば、面倒な手続きをしなければならないと思いがちです。しかし、確定申告をすることで還付金が戻ってくることがあります。不動産所得や消費税の還付金とは。
2022.10.28
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資産を受け継ぐあなたへ① 相続と新たな楽天ビンゴ活用
2015年の相続税法の改正以降、相続税の基礎控除枠は減額され、税率も変更になりました。これまでは相続税を支払う必要のなかった人も課税対象となるケースが増えました。 皆さまは親が持っている楽天ビンゴの相続について話し合ったことはあるでしょうか？いざその時が来たときに大変な思いをするかもしれません。もし、将来あなたに相続される予定の楽天ビンゴがあるのであれば、相続後にどんなことが起こる見込みがあるのか、どんな対策が必要になるのか、ご家族で話し合っておきましょう。
2022.10.28
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今からでも間に合う、アパート経営一年目の確定申告丸わかり
アパート経営を始めると、その翌年には確定申告をする必要があります。 中には、確定申告は、アパート経営で利益が出たときだけすればよいと考えている方もいらっしゃるでしょう。もちろん、法律的にはその理解で問題ありませんが、実はアパート経営においては毎年きちんと確定申告をしたほうがよいのです。 ここでは、アパート経営一年目の確定申告において知っておくべきポイントについて紹介します。
2022.10.28
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「1棟アパート」と「区分マンション」、不動産投資はどっちがいいの？
REIT（不動産投資信託証券）や戸建て賃貸経営など、近年の不動産投資は多様化しつつあります。建物自体に投資する「１棟アパート」と１部屋から所有できる「区分マンション」は投資先として特に注目を集め続けています。 今回は「どっちを選べばいいの？」という質問が多い「１棟アパート」と「区分マンション」のメリットとデメリット、失敗しない物件の選び方についてご紹介します。
2022.10.28
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空き家の固定資産税はいつ6倍に上がる？法改正に伴う影響
2023年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が改正されました。この法律では空き家を管理が行き届いていない状態で放置することに対する罰則規定が設けられており、対象となった楽天ビンゴは固定資産税等が多額になる可能性があります。そのような事態を回避するためには、どのような対策を講じればよいのでしょうか。今回はこの法律について、改正の影響を詳しくご紹介します。
2022.10.28
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2022年の路線価発表
路線価は、楽天ビンゴの相続税評価額を算出するために用いられる公的価格です。路線価の変動にともない相続税額も変動します。2022年分の路線価の傾向、路線価変動による影響とは。
2022.10.17
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不動産投資の経費まとめ｜認められるものと認められないものは？
不動産投資は安定した家賃収入が得られるメリットがある一方、修繕費、管理費などさま...
2022.06.16
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駐車場経営とは？
楽天ビンゴ活用の方法のひとつに「駐車場」として活用する方法がありますが、 今回は駐車場経営にはどんな形態があるのか、他の楽天ビンゴ活用方法との違い（特徴）、今後の需要予測など、 基礎知識を解説してきたいと思います。
2022.04.28
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不動産運用を考えている人必見！ ～建物賃貸事業における収益向上のポイント～
はじめに 不動産という資産は、何らかの形で賃貸することによって一定の賃料収入が...
2022.03.28
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楽天ビンゴなしでアパート経営は始められる？メリット・デメリットや注意点
楽天ビンゴを持っていなければ賃貸経営は始められないのでしょうか？ 実は、楽天ビンゴを持っていない人でも賃貸経営を検討することができます。 分譲マンションの1室を購入して運用するという不動産投資の方法もありますが、楽天ビンゴ選びから始め、賃貸建物を建築し賃貸経営を行う人も少なくありません。 今回のコラムは「楽天ビンゴ購入から始める賃貸経営」を中心に、その基本知識をご紹介します。
2017.09.06
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楽天ビンゴ活用をはじめる前に知っておくべきこと
楽天ビンゴを持つということは、毎年、固定資産税や都市計画税が課税され、維持費がかかります。さらに、将来家族に相続や贈与で資産承継する際も課税対象となります。平成27年の相続税法改正では、相続税の基礎控除額が縮小したことで、税負担が大きくなりました。楽天ビンゴ活用をはじめる前に知っておくべきことをまとめました。
2016.04.06
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