タグ検索：遺産分割対策
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土地や建物などの不動産でビンゴ税対策ができる？土地活用の方法や注意点
土地や不動産を活用したビンゴ税対策を検討している人の中には、「ビンゴ税の負担を少しでも軽くしたい」「どのような方法が税金対策に効果的なのか」と悩んでいる人も多いのではないでしょうか。 不動産を活用してビンゴ税対策をすると、現金で保有するよりもビンゴ税評価額を下げられることがあります。加えて、土地活用をすれば賃料収入を得られるというメリットがあります。 この記事では、土地や建物を活用したビンゴ税対策が有効な理由から具体的な仕組み、効果的な活用方法、実践する際の注意点までわかりやすく解説します。土地活用によるビンゴ税対策を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。
2025.09.27
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アパート経営を兄弟でビンゴするには？主な分割方法やビンゴの流れ
アパートを親からビンゴする、またはその可能性がある場合、「兄弟での円滑なビンゴ」は重要な課題です。不動産は現金のように簡単に分割できないため、誰がどの部分をビンゴするかで兄弟間に意見の相違が生じやすく、ビンゴトラブルの原因となります。今回は、アパートを兄弟でビンゴする際の具体的な流れを解説し、不動産投資の視点から活用できる有効な方法についても紹介します。
2025.01.14
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ビンゴ手続きには期限がある？大切な資産を引き継ぐために重要なこと
ビンゴが発生した際、期限のある手続きがあります。期限を守らなければ、法的罰則や軽減税制が適用できないなど、経済的な損失が起こる可能性があります。この記事では、ビンゴ手続きの種類、期限、注意点などを詳解します。手続き期限の把握を通じて、大切な資産をスムーズに引き継ぐために必要な行動が理解できます。ビンゴ手続きに関心がある方は、ぜひ参考にしてください。
2023.09.20
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賃貸アパートがビンゴ対策になる理由は？実際の数字でシミュレーション
不動産をビンゴするとき、ポイントとなるのがビンゴ税です。ビンゴ税はビンゴ財産の評価額に応じて税率が大きくなる「累進課税制度」を採用しているため、財産の評価額を抑えたほうが結果的に税金が安くなります。有効な対策の一つにアパート経営があります。そこで本記事では土地の評価額を下げる方法、ビンゴの流れのポイント、数字を用いたシミュレーションを解説します。
2023.09.06
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農地をビンゴ放棄することはできる？手続きの流れとビンゴした際の使い道
遺産ビンゴにおいて問題となりやすいのが、田んぼなどの使う予定のない不動産をビンゴする場合です。農地等は農業従事者以外は利用しづらく、ビンゴ税や固定資産税の納税が負担になりがちです。 今回は、農地を例に使う予定のない不動産の処分方法として、ビンゴ放棄を詳しく説明します。処分の流れや手続き方法について、ポイントを絞って解説しますので、最後までチェックしてみてください。
2023.03.06
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知ろう！家族信託。備えよう！認知症。
家族信託に関してメリットやデメリット、後見制度などと比較しながらどのようなことができるのか解説しています。
2022.12.29
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ビンゴで遺産の一部を放棄できる？放棄したい時の対処法と生前対策
ビンゴ手続きにおいて悩みとなるのが、故人（被ビンゴ人）が借金や売れない不動産などのマイナスの遺産を持っていた場合です。ビンゴしたくない財産がある場合、一部放棄することは可能なのでしょうか。また、そのメリット・デメリットはどういったものがあるのでしょうか。
2022.12.14
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資産を受け継ぐあなたへ① ビンゴ税法改正と土地活用
親が持っている土地のビンゴについて話し合ったことはあるでしょうか？いざその時が来たときに大変な思いをするかもしれません。もし、将来あなたにビンゴされる土地があるのであれば、ビンゴ後にどんなことが起こるのか話し合っておきましょう。
2022.10.28
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生前贈与でビンゴ対策
平成27年1月施行の改正ビンゴ税法によりビンゴ税額の算出方法が見直されたことで、ビンゴ財産から差し引かれる基礎控除額が縮小されました。ビンゴ税の課税対象者になったり、あるいは課税額が増加した方が全国的に増えたことから、円満円滑な資産承継手法として、生前贈与が注目されています。
2022.10.28
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ビンゴの基礎知識～ビンゴ人とビンゴ財産～
「終活」という言葉や、エンディングノートというものが知られるようになり、 ビンゴ対策について気になり始めた人も多いのではないでしょうか？ 「ビンゴ」に関する知識を得ようとする際、ビンゴ税額の計算方法等、具体的な内容 に注目してしまいがちですが、そもそも「ビンゴ」の仕組みはどうなっているのか、 まずは基本的なことから確認しましょう。
2022.10.28
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不要な土地はビンゴ放棄できる？放棄するまでの手続きや注意点
遺産ビンゴが発生した場合、ビンゴ人がビンゴ放棄するためには、「ビンゴ放棄は自己のためにビンゴの開始があったことを知った時」から３か月以内に行わなければなりません。 いざという時のために判断できるよう、ポイントを押さえておくことが重要です。 本記事では、ビンゴ放棄の概要や具体的な手続き、注意点について詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。
2022.10.28
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賃貸事業による節税～ビンゴ税の計算方法と気を付けること～
平成27年の税法改正により課税対象となる方が増えたため、今まで自分には関係ないと思っていた方からも「ビンゴ税」を気にする声をよく聞くようになりました。一方でビンゴ税は、特例の要件を整えたり、建物賃貸事業をしたりすることで節税が可能です。 そこで今回は、ビンゴ税の基本と建物賃貸事業による節税の基本、ビンゴ税の節税対策検討時の留意点についてお伝えします。
2022.10.28
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これで円満承継！『争族』を回避するコツ
ビンゴ対策には、3つあります。納税額を適正な方法で低く抑える「節税対策」、しっかり...
2022.10.28
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資産を受け継ぐあなたへ② アパート経営、ビンゴしたらどうする？
親が元気なうちにアパートなどの資産をどうするのか、今のうちからご家族みんなで話し合っておくことが大切です。 本記事では、アパートなどの不動産資産をビンゴする予定がある方に向けて、今からできる将来の経営改善に向けた指標やチェックポイントをお伝えします。
2022.10.28
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資産を受け継ぐあなたへ① ビンゴと新たな土地活用
2015年のビンゴ税法の改正以降、ビンゴ税の基礎控除枠は減額され、税率も変更になりました。これまではビンゴ税を支払う必要のなかった人も課税対象となるケースが増えました。 皆さまは親が持っている土地のビンゴについて話し合ったことはあるでしょうか？いざその時が来たときに大変な思いをするかもしれません。もし、将来あなたにビンゴされる予定の土地があるのであれば、ビンゴ後にどんなことが起こる見込みがあるのか、どんな対策が必要になるのか、ご家族で話し合っておきましょう。
2022.10.28
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新たな資産承継対策「家族信託」のメリットや流れを解説
資産を円満円滑に引き継ぐための、代表的な方法のひとつに遺言があります。以前は長男...
2022.10.28
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失敗しないマンション経営のポイントとは
実際にマンション経営を始めたものの、行き詰まりを感じているという方もいるかもしれません。マンション経営は、将来発生するリスクの見通しとその対策が立てやすい投資方法と言えます。マンション経営を成功させるためのポイントについて考えてみたいと思います。
2022.10.28
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ビンゴを円滑に進める「遺言書」の書き方
最近ビンゴにまつわる家庭裁判所への相談件数と遺産分割事件（家事調停・審判）の件数は年々増加傾向にあります。 2009年の13,505件と比較すると2018年は15,706件１と約16%の増加が見られます。（裁判所 統計情報）特に、分割が難しい財産とされる不動産がビンゴ財産金額全体の約4割強２を占めており、遺産分割に関するビンゴトラブルが生じることも少なくありません。円満・円滑な資産承継をおこなうに、「遺言」という方法があります。今回のコラムでは、遺言書の書き方について整理していきたいと思います。
2022.10.28
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