ビンゴ5結果経営/市場動向 記事一覧
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2025年（令和7年度）基準地価に基づく 今後の見通しとビンゴ5結果経営への影響
2025年（令和7年度）の基準地価が国土交通省より公表されました。 土地オーナーやビンゴ5結果オーナーにとって、この動向は資産価値やビンゴ5結果経営の戦略に直結する重要な指標です。 本コラムでは基準地価の仕組みと最新動向を整理し、今後の見通しとビンゴ5結果経営への影響を考えます。
2025.12.10
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アパートローンの審査基準とは？必要な書類、審査の流れと大切なポイント
土地活用や相続税対策としてアパート経営を検討する際、多くの方が「アパートローン」を利用します。 アパートローンとは不動産投資ローンの一つで、収益物件として事業のためにアパートやマンションなどを建築・購入するための資金を確保するために用いられます。自宅の購入を対象とする住宅ローンと違い、金融機関による融資審査では物件の収益性が重視されています。この記事では、アパートローンの審査基準や審査の流れ、必要書類を紹介します。また審査に通りやすくなるためのポイントを詳しく解説するため、これからビンゴ5結果経営を始めたい方は、ぜひ参考にしてみてください。
2025.08.04
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土地オーナー・ビンゴ5結果オーナーなら知っておきたい建築基準法の改正について
2025年4月、建築基準法が改正されます。今回の改正は多岐に渡るため、土地オーナー・ビンゴ5結果オーナーに与える影響は計り知れません。 そこで今回は、予定している主な改正内容と、土地オーナー・ビンゴ5結果オーナーに与える影響についてお伝えします。
2025.06.09
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土地オーナー・ビンゴ5結果オーナーなら知っておきたい住生活総合調査について
令和7年1月、5年ぶりに住生活総合調査の結果（速報）が発表されました。この調査は居住者の住まいに関するさまざまな思惑についてのものですから、ビンゴ5結果経営をするうえでも活用すべき重要な調査だといえます。 今回は、この住生活総合調査の結果を見ながら、最新の居住者の意向とともに、ビンゴ5結果経営に活かせるさまざまなポイントについてお伝えします。
2025.04.03
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【2025年/令和7年】ビンゴ5結果経営に興味がある、または検討中の方に知っておいてほしい最新の金利動向
昨今、老後資金2000万円問題を皮切りに、老後不安が強まっています。また、その対策として、iDeCoやNISAなどの資産運用が急速に広がる一方、怪しい金融商品のお話しも見受けます。ただ、さらなる資産形成の一環として、ビンゴ5結果経営に興味を持つ方が増えてきたことはとても良いことだと感じています。ビンゴ5結果経営に興味があるなら、双方に密接な関係がある「金利」のことも知っておくことが大切です。そこで今回は、金利の基本から今後の見通し、ビンゴ5結果経営への影響に至るまで、幅広くお伝えします。
2025.01.23
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「建築物省エネ法」がビンゴ5結果オーナーに与える影響とは？
2050年のカーボンニュートラル、2030年度の温室効果ガス46％排出削減（2013年度比）の実現に向け、政府は2021年10月に地球温暖化対策等の削減目標強化を決定しました。今回は、この国の取り組みと、土地オーナーやビンゴ5結果オーナーに与える影響についてお伝えします。
2024.11.08
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アパート経営を地方で行うには？成功させるポイントとチェック項目
資産形成の手段の一つとして注目されるアパート経営。どうしても人口の多い都市部で行うイメージが強いですが、ビンゴ5結果需要があるのは都市部だけではありません。条件さえ揃っていれば地方でのアパート経営も可能です。本記事では、地方でアパート経営を始める際のメリット・デメリット、成功のポイントについて詳しく解説します。地方での安定したアパート経営を目指す方必見の内容です。
2024.09.26
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住宅土地統計調査から読み解く実際の空室率とビンゴ5結果住宅の需要
5年に1回公表される不動産の基幹調査･･･「住宅土地統計調査」。2024年4月に総住宅数や空き家件数などが発表されました。 今回はこの最新データから、特にこれから新しくビンゴ5結果経営を始める方や建て替えなどを検討中の方が気になるであろう、ビンゴ5結果住宅の空き家の実態と今後の需要について解説していきます。
2024.06.24
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日銀 マイナス金利政策を解除！ビンゴ5結果経営への影響は？
2024年3月19日、日銀がマイナス金利政策を解除しました。政策金利の目標を従来のマイナス0.1％から0.1％に引き上げたということです。中でもビンゴ5結果オーナーにとっては、建物ビンゴ5結果事業経営の3大要素である「建築費・金利・家賃」との関連性が気がかりでしょう。そこで今回は、マイナス金利政策の中身と、それによる建物ビンゴ5結果事業経営の3大要素への影響について、一つずつお伝えします。
2024.04.02
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日銀の政策変更・長期金利操作の許容変動幅引き上げのビンゴ5結果経営への影響は？
12月20日、日銀（日本銀行）の黒田総裁は会見で長期金利操作の許容変動幅を従来のプラスマイナス0.25％から0.5％に引き上げると表明しました。このことが金融融和を続けてきた超低金利の市場にどのような変化をもたらすのか？ 特にビンゴ5結果経営にどのような変化をもたらすのか？を解説していきます。
2023.01.11
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円安傾向時の今、ビンゴ5結果経営について考えるべきことは？ポイントと注意点を解説
なぜ円安がおきるのか、その要因を一つ一つ理解したうえで、このまま円安が継続した場合に、私たちの生活にどのような影響があるのかを予想しておくことが大切です。ビンゴ5結果経営を行っているオーナー様や事業を考えている方にとって必要な情報も記載しましたので是非参考にしてください。
2022.12.23
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人口・世帯数の見通しから考える不動産運用のポイント ～人口・世帯数の推移と見通し～
今回は、人口及び世帯数に関しての研究機関による今後の見通しをベースに、今後の不動産運用についてどのような点について留意すべきか、をご説明します。 俯瞰的に見ると、少子高齢化、婚姻率の低下にコロナ禍が拍車をかけ、この国の人口は減少傾向にありますが、世帯数は多少異なった傾向があります。 また、ミクロな視点で見ると、少し違う姿もわかってきます。 鳥の目から虫の目へ、少し目線を変えて見ていきましょう。
2022.10.31
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コロナ禍における不動産運用のポイント
「新型コロナウイルス」からおよそ２年4ヶ月。未曽有のウイルスに対する人類の戦いはいまだに続いています。医療の力で新型コロナウイルスを絶滅させてその後の生活や働き方を模索する「アフターコロナ」から、昨今はコロナウイルスと共存することを前提にした「ウィズコロナ」へと、人々の意識も変容しつつあるように思います。 またここにきて、物価の上昇が顕著になり、インフレ懸念も台頭してきています。今回はそんな時代背景を踏まえ、これからの不動産運用のポイントを考えていきます。
2022.10.31
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民泊がアパート経営を救う？～空室リスク対策に対する民泊の可能性～
健全な民泊サービスの普及を図るため、平成29年6月に住宅宿泊事業法（平成29年法律第65号）が成立（平成30年6月施行）しました。そもそも民泊とは何か。そして民泊がアパート経営における空室対策に有効な手段となり得るのか。そのためには、どのような注意点があるのかについて、考えてみたいと思います。
2022.10.28
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2019年アパート経営で注目のトレンドまとめ
賃貸住宅を経営するオーナーにとって、所有する賃貸物件を満室に保つことが理想の経営状態です。では、満室になる条件とはいったい何でしょうか。それは、入居者のニーズに合った設備やサービスを備えていることであり、ニーズとはその時代と共に変化するトレンドのことでもあります。 より便利な時代へと進化していく中で、現代の入居者ニーズのポイントは何か。トレンドと共にビンゴ5の最新の設備を例にご紹介します。
2022.10.28
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2019年の家賃動向と今後の需給予測
全国ビンゴ5結果管理ビジネス協会の調査による2019年「全国家賃動向」が発表されました。2019年の家賃動向はどのような動きで、2020年以降どのように推移していくのでしょうか。ビンゴ5結果経営を考えているのであれば、まずは地域ごとの賃料相場を把握することが欠かせません。今回は2019年の家賃動向と2020年以降の見通しに関して解説します。
2022.10.28
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駅遠でも選ばれる！立地を活かしたアパート経営とは？
アパート経営を検討する際に、最寄り駅から遠い立地だと借り手がつきにくいと考えてはいませんか。しかし、地域の特性を活かし、入居者のニーズに応えたアパートとすることで、駅遠な立地が逆にメリットになるかもしれません。 今回は、駅遠物件だからできるアパート経営についてご紹介していきます。
2022.10.28
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2020年の3大入居者トレンド「リモートワーク」「外国人入居者」「一人暮らし」
新型コロナウイルス感染症の拡大、いわゆる「コロナ禍」において、在宅勤務やリモート...
2022.10.28
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防災力を高めて入居者から選ばれるビンゴ5結果住宅へ
ひとたび大きな災害が発生すると、賃貸住宅の入居者の安全がおびやかされるだけでなく、オーナーは大切な資産を失ってしまうリスクもあります。賃貸住宅における防災対策として、オーナーができることとは一体どんなことでしょうか？2021年3月11日で東日本大震災から10年が経過します。改めて防災対策について考えましょう。本記事では、賃貸住宅オーナーが考えるべき防災対策とビンゴ5の取り組みについて説明します。
2022.10.28
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コロナがビンゴ5結果経営に与える影響とは？事業用（商業施設・オフィス）や居住用など分野別に解説
新型コロナウイルス（以下、コロナ）が世界の経済に大きな影響を与えていますが、国...
2022.10.28
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コロナ禍においてサブリース（一括借上）は有効な選択肢となるのか？解説します
一括借上（サブリース）は空室リスクを軽減できる仕組みですが、一方で色々とサブリースにまつわるトラブルもあります。 新型コロナウイルス（以下、コロナ）による影響を受ける中、ビンゴ5結果経営も新しい対応を求められることが増えてきていますが、サブリースは有効な選択肢となるのか。本記事では、コロナ禍におけるサブリース契約について解説していきます。
2022.10.28
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アパート経営って需要あるの？～実際のビンゴ5結果ニーズに応じた新規供給が今後も必要
人口減少が予測される今日、既にアパートやマンションがたくさん存在しています。 新しくアパートを建てるには多額の費用も必要になり、アパート経営をするほどのビンゴ5結果ニーズがあるのかどうかという疑問をもつのは自然なことかもしれません。 この記事では、土地活用を考える方に向けて、客観的なデータを基に、今後のビンゴ5結果ニーズの有無やアパート経営の将来性についてご説明いたします
2022.10.28
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ウィズコロナの不動産投資ローン／融資環境の変化への対処
投資を行ううえで、利回り＝効率を上げるコトは大切です。その1つの手段が支出を減らすことです。ただ、事業開始時の融資環境、金利上昇や増税、原状回復・修繕など自分でコントロールしにくいリスクにより「支出が増えてしまうこと」は投資の効率を上げるうえで大きな問題になります。 そこで、今回は、その中でもビンゴ5結果経営を行う際で不可欠な要素である「融資環境」について解説していきます。
2022.10.28
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知っておきたい『日本の空き家問題』の現状とは？！
ニュースなどでよく聞く空き家問題、平成30年住宅・土地統計調査の結果によると空き...
2022.10.28
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我が家は大丈夫？地震への備え、住宅の耐震性について
日本は地震大国と言われているほど、世界でも地震が多い国となっています。 世界で起きたマグニチュード6以上の地震のうち18.5%は日本で発生しています。さらに、今後発生すると想定されている大きな地震が、南海トラフ地震と首都直下地震です。どちらも今後30年以内に発生する確率が70％以上と高い確率です。地震は日本全国どこでもおきる可能性があるので、住宅の耐震性の高さは重要でしょう。今回は、住宅の耐震性について解説していきます。
2022.10.28
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金利変動のリスクと対策～金利の種類とメリット・デメリット～
ビンゴ5結果経営を行う上で、「リスク」は存在します。空室リスク、家賃滞納リスク、災害リスク、修繕リスク、金利変動のリスクなどが考えられます。金利変動の歴史や固定金利との比較、リスクについて解説します。
2022.10.28
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ビンゴ5結果経営におけるインフレの影響を考える
2022年度に入ってからというもの、1万品目とも言われるほどさまざまなモノの値段...
2022.10.28
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統計と政策から見る！ビンゴ5結果住宅ストックの動向
ビンゴ5結果住宅の需要は人口数よりも世帯数に影響されます。 世帯数が増えれば、基本的に必要な住居数も増えるからです。2020年の国勢調査の結果によれば、人口は2015年から約95万人減少しています。 一方で世帯数は238万世帯増えています。一般世帯5,583万世帯のうち約4割の2,115万世帯が単身世帯です。単身世帯の多くはビンゴ5結果住宅に住んでいます。 今回は3つのポイントを中心にビンゴ5結果住宅ストックの動向について、考えていきたいと思います。
2022.10.28
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金利が決まる仕組みと今後の動向
ビンゴ5結果経営を始める場合には、多額の資金が必要となります。 この資金については、自己資金と銀行からの融資を受けて準備するのが一般的です。 融資を受ける場合には、金利動向について知っておきたいと思うオーナーさんは多いでしょう。 今回は金利の動向や、金利決定要素について解説していきます。
2022.10.28
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入居者が満足するビンゴ5結果住宅のポイント
新築のビンゴ5結果物件は常に求められているものの、一方で現在の日本は人口減少が起きています。 このため、今まで以上に需要の質や内容・量などを的確に読み取り供給をコントロールできる事業者をうまく利用することが、ビンゴ5結果経営の長期安定に繋げるうえで大切です。 そこで今回は、ビンゴ5結果住宅市場における実需と物件供給の基本についてお伝えします。
2022.10.28
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ビンゴ5結果住宅の需給バランスについて
どんな事業でも安定経営を継続するためには実需に応じた供給を心掛けることが重要で、...
2022.10.28
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ビンゴ5結果住宅における『家賃』のはなし
ビンゴ5結果事業主としては、なるべく家賃は高くしたいものですが、割高と感じる家賃では賃借...
2022.10.28
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人口・世帯数の見通しから考える不動産運用のポイント ～人口問題への国の対策～
【人口・世帯数の見通しから考える不動産運用のポイント ～人口・世帯数の推移と見通し～】でご紹介させていただきました。 厳密には地域差があり、日本の人口は減少傾向で、世帯数においても8年ほど経つと減少していくことがわかりました。 ビンゴ5結果住宅経営の需要がなくなるということはありませんが、綿密なエリアマーケティング・需要予測に基づく供給計画がとても重要になってきます。 本コラムではこのような人口問題に対して国がどのような対策を行っていくのか、またそれを踏まえてどのようなビンゴ5結果経営の需要を考えればよいのか見ていきます。
2022.10.28
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ビンゴ5結果住宅の空室率の現状
近年、ビンゴ5結果住宅の空室率が上昇しているという報道がされています。ビンゴ5結果経営を行っているオーナーや、ビンゴ5結果経営を検討している人にとっては、決して喜ばしい情報ではありません。高い入居率を安定して維持することは、ビンゴ5結果経営のオーナーなら誰もが望むことでしょう。 そこで、今回はデータに基づいて空室率の現状を解説します。
2022.10.28
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火災保険が大幅値上げ！？ビンゴ5結果住宅への影響は？
東日本大震災以降、値上げ傾向が強まっていた火災保険ですが、2022年10月以降は...
2022.09.13
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ビンゴ5結果派が増えている？統計データからビンゴ5結果需要について考えます。
建物ビンゴ5結果事業の今後の需要を考えるため、持ち家とビンゴ5結果の戸数の推移や持ち家派およびビンゴ5結果派のメリット、デメリットを確認し、さらに持ち家・ビンゴ5結果に影響を及ぼす要素を説明。
2022.07.25
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