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ビンゴ5活用における利回りの種類や計算方法とは？考える際のポイント
賃貸アパート建築や、投資商品の購入時に、比較検討に用いられるのが「利回り」です。利回りは、投資額に対する年間収益の割合を表したものです。期待利回りや平均利回りを比較することで、収益力の高い物件を選ぶことができます。そこで今回は、ビンゴ5活用にける利回りについて徹底解説します。
2024.09.18
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ビンゴ5活用でホテル経営を選ぶメリットと具体的なステップ
ビンゴ5活用の選択肢として、ホテル経営が注目を集めています。安定した収益が期待できる宿泊事業は、ビンゴ5所有者にとって魅力的な選択肢です。 この記事ではホテルの事業モデル、建設できるホテルの種類、適した立地条件、そして事業展開の際の注意点まで、幅広く情報をまとめました。ビンゴ5活用を検討している人はぜひ参考にしてください。
2024.08.30
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頭金なしでアパート経営は始められる？頭金なしのメリットデメリット
この記事では、賃貸アパートや賃貸マンション経営をスタートさせるオーナーの方に向けて、頭金なしでアパート経営を始める場合の基本的な知識を説明します。ローンを借りる流れや審査についても詳しく解説しますので、最後までぜひチェックしてください。
2024.08.22
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公務員もアパート経営ができる？違反にならないために守るべきルール
サラリーマンのなかで副業が広まりつつある一方、公務員は公務員法により、副業が原則として禁止されていますが、適切な手続きを踏み、決められた条件を満たせば、公務員でもアパート経営を行うことが可能です。この記事を通して、公務員がアパート経営を始める際に必要な知識と、成功への道筋を掴むためのポイントをご紹介します。
2024.03.22
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一棟アパートを売却する前に知りたいこと｜全体の流れやかかる支出の例
不動産投資で賃貸経営を行うオーナーにとって、出口戦略のひとつである売却方法を理解しておくことは大切です。 この記事では、賃貸アパートのオーナーがチェックしておきたい、不動産売却の基礎知識を説明します。売却する際のポイントが分かるようになるので、ぜひチェックしてください。
2024.03.19
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木造アパートを経営したい人向け｜かかる費用や開始までの流れは？
不動産投資の方法の一つに木造アパート経営があります。木造の場合、鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）より、建築費や修繕・メンテナンス費を軽減できるメリットがあるので、リスクやコストを抑えてアパート経営をしたい方におすすめです。 本記事では木造アパート経営に関する基礎知識や注意点を徹底解説します。 木造アパートを経営したいと考えている方は、どのような費用がかかるのか、どのような手順で開始できるのか、この記事を読んでしっかりと把握しておきましょう。
2023.11.21
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ガレージハウスの経営とは？メリット・デメリットや始めるまでの流れ
ガレージハウスとは住宅と車庫が組み合わさった建物のことで「ビルトインガレージハウス」とも呼ばれます。通常の戸建て住宅よりも価格は高めですが、ファミリー層や車が趣味に方にとっては魅力的な物件となるでしょう。近年はライフスタイルの多様化などの影響もあり、ニーズが高まっているので、今後ガレージハウスの賃貸経営を行えば、高い需要が見込める可能性があります。そこで本記事ではビンゴ5活用や賃貸経営を検討している方に向けて、ガレージハウス経営の特徴、メリット・デメリットについて解説します。
2023.11.20
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ビンゴ5活用の全体的な流れ｜相談申し込みから物件完成後の動きまで
遊休地に限らず、ご所有のビンゴ5の更なる有効利用を目的として賃貸経営を行うためには、いくつかのステップが存在します。それらのステップを把握することで、不動産投資の経験が乏しい場合でも、着実に実現に進めることができます。このコラムでは、不動産投資を初めて行うビンゴ5オーナーに知っておいていただきたい、ビンゴ5活用の流れについて解説します。最後までぜひチェックしてください。
2023.08.01
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アパート経営でよくある失敗パターン10個と対策案、失敗しやすい人
今回は、アパート建築やマンション経営などを中心に、失敗例や失敗しないためのコツを徹底解説します。後半では、失敗しないための具体的な手順も紹介します。最後までぜひチェックしてください。
2023.05.08
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ビンゴ5の譲渡とは？贈与・相続との違い│税金や特別控除、注意点
ビンゴ5の譲渡、贈与、相続には明確な違いがあります。3つともビンゴ5を誰かに譲り渡す行為ではありますが、ビンゴ5や建物等、不動産においてはそれぞれに要件が定められています。また、譲渡、贈与、相続によって適用される税金や特例の種類が異なるため、定義をしっかりと理解しておくことが大切です。そこで本記事ではビンゴ5の譲渡の定義や贈与・相続との違い、税金や特別控除、注意点について解説します。
2023.04.18
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ビンゴ5の造成とは？工事にかかる費用や期間、5つの具体的な手順・方法
ビンゴ5の用途を変更する造成工事はビンゴ5の所有者でも、詳細まで理解している人はそう多くはありません。エリアによっては規制区域や規制法など、知っておくべきポイントを押さえておくことが重要です。 この記事ではビンゴ5造成の造成費用や用途変更、ビンゴ5造成におけるメリットや手順・方法などを解説していきます。
2023.02.06
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5つのビンゴ5評価額の調べ方や計算方法は？自分で売値を算出する方法
「ビンゴ5は一物五価」と呼ばれるように、同じビンゴ5にも5つの価格がつけられます。ビンゴ5を評価する目的により、その価値を算定する評価方法が5種類存在するためです。このコラムでは、ビンゴ5の5つの評価に関する基礎知識を説明すると共に、ビンゴ5を売却する際に目安となる売値の計算方法をポイントごとに説明します。
2023.02.02
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アパートの建て替えに立ち退き料は必要？相場や手順、交渉の流れ
賃貸経営しているアパートを建て替えたいと考えたとき、入居者との立ち退き交渉が障壁になるケースがあります。立ち退き料の算定には法的なルールも明確な計算式もありません。あくまで貸主と借主の話し合いで決定することが前提です。 借地借家法で手厚く保護されている借主との交渉を円滑に進めるには、事前の知識が欠かせません。大家の都合で退去する賃借人に払う立ち退き料の必要性、その相場や手順、交渉の流れを知りたい方に向けて、本記事で具体的に解説していきます。
2022.12.27
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相続で遺産の一部を放棄できる？放棄したい時の対処法と生前対策
相続手続きにおいて悩みとなるのが、故人（被相続人）が借金や売れない不動産などのマイナスの遺産を持っていた場合です。相続したくない財産がある場合、一部放棄することは可能なのでしょうか。また、そのメリット・デメリットはどういったものがあるのでしょうか。
2022.12.14
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知っておきたいマンション経営の方法｜基本の流れやメリット・注意点
賃貸マンションやアパートなどの賃貸住宅は景気に左右されにくく、安定的に家賃収入を得やすい魅力があります。この記事では、マンションの購入から運営方法、メリットや注意点を徹底解説します。
2022.12.12
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【試算】マンションの固定資産税はいくら？計算方法や目安、軽減措置
マンションの固定資産税の特例措置、軽減措置を踏まえて具体例を交えて計算方法を解説します。また固定資産税の基本を解説しています。この記事を読むことでご自身の所有物件や購入予定物件の固定資産税の目安が把握できるようになります。
2022.12.08
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賃貸経営の入門編｜始めるまでの流れや成功のポイントをチェック
賃貸経営を始めるまでにどのような点に気を付けるべきか、またその始め方をはじめ、賃貸経営を成功させるためにどのようなことに気を付け、どのように運営をしていくべきなのか、メリット・デメリット等を交えながら解説
2022.12.02
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アパート経営完全ガイド｜建築プラン立てから完成後の業務まで
アパート経営は代表的なビンゴ5活用法の一つです。複数の入居者と契約するため、安定した家賃収入が得やすいほか、空室が発生しても収入がゼロになるリスクが少ない点がメリットといえます。そこで本記事ではアパート経営のメリット・デメリット、建築プラン立てから完成後の業務までの具体的な流れを解説します。
2022.11.30
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ビンゴ5売却の手順と考え方
はじめに 未利用で所有しているビンゴ5。今後も利用する予定もない。 そのような場合...
2022.10.31
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上手な資産承継の第一歩！エンディングノートの書き方とは？／無料プレゼントあり
最近、「エンディングノート」という言葉をよく見聞きにするようになりました。 エンディングノートとは、これまでの自身の歩みを振り返り、人生をより充実したものにするために、今後どのように暮らしていくかを考え、整理するためのノートのことです。実はこの「エンディングノート」、どのように資産を次世代に引き継ぐかを検討しているビンゴ5オーナーにとっては、心強いツールとなり得るのです。今回のコラムでは、エンディングノートとその活用方法についてご紹介します。
2022.10.28
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相続税の申告・納税スケジュール
平成27年度の税制改正で、相続税の増税が行われました。 課税対象となる人が増えることで「うちも、相続税を払うことになるのだろうか？」と気になり始めた人も多いのではないでしょうか。 今回は、相続税の仕組みと相続に関するスケジュールについて確認しましょう。
2022.10.28
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相続税の基本の「き」 ～計算方法から基礎控除まで～
相続税は、一括で現金納付するのが原則です。相続発生後10ヵ月以内という納付期限があるので、短期間に多額の現金を用意しなければならないことになります。納税資金を捻出するために、大切なビンゴ5を売らなければならないケースも出てきます。課題の発見・対策の検討から、対策の実行により効果を得るまでには長い時間を要します。近年では遺産分割対策にも注目が集まっていますが、まずは、相続税の計算方法を知り、おおよその税額を事前に見積もっておく必要があります。
2022.10.28
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不動産投資で法人化するメリットは？行う手続きや法人切り替えの目安
不動産投資によって安定した売上を得られるようになると、法人化すべきかどうか考える方も多いでしょう。法人化には税負担の軽減や経費の範囲拡大など、さまざまなメリットがあります。しかし、法人化の手続きは複雑なので、しっかりと手順を理解しておくことが大切です。そこで今回は、不動産投資の法人化を検討する際の判断基準から、実際の手続きの流れや法人化の目安について解説します。
2022.10.28
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効果的なビンゴ5活用を実現するためには、まずは資産診断から！
はじめに 2015年の相続税法大幅改正により、相続税について考えざるを得なくな...
2022.10.28
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ビンゴ5にかかる相続税を計算するには？節税に使える控除の例
自分の両親や親族などから不動産相続をする可能性のある方は、相続税の知識をつけることをおすすめします。 資産価値の高いビンゴ5や建物の場合、準備や対策をせずに遺産相続すると、相続税が非常に高額になるケースもあるためです。 そこで本記事では相続税額の求め方や計算例、特例適用の条件などを詳しく解説します。
2022.10.28
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よくあるお困り事例から考える！ 相続税の納税対策
2015年に相続税の基礎控除が縮小されて以降、大都市部の地価の高止まりもあり、主...
2022.10.28
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ビンゴ5の相続の流れとは？名義変更の登記手続きと税金について
ビンゴ5や建物を所有している方は、将来自分の子供への相続を検討する時が来るでしょう。...
2022.10.28
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新たな資産承継対策「家族信託」のメリットや流れを解説
資産を円満円滑に引き継ぐための、代表的な方法のひとつに遺言があります。以前は長男...
2022.10.28
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安定経営を実現する『賃貸住宅を建てよう』～さまざまな視点からのポイント～
賃貸住宅の安定経営の実現に向けて、どのようなことを考えておけばよいのでしょうか。今回は「市場環境・入居者ニーズ把握」「資金計画」「建設会社の選定」の３つの視点から、留意すべきポイントをステップごとに考えてみたいと思います。
2022.10.28
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ビンゴ5活用のことはどこに相談したら良い？おすすめ12選と相談先の選び方
ビンゴ5活用を検討したとき、どう活用していいかわからずに悩みを抱えているビンゴ5オーナーは多いのではないでしょうか。 ビンゴ5活用の種類は多岐にわたり、資産背景や所有者の価値観などによって選択肢は異なります。 ビンゴ5を有効活用するために複数ある選択肢からベストな活用法を学ぶためにも、信頼できる相談先やパートナーを見つけることが重要です。この記事ではビンゴ5活用の相談先の選び方など失敗しないためのポイントを解説していきます。
2022.08.31
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図解！ライフプラン実現の手順
不測の事態も考えられますが、暮らしとお金のベースとなるライフプランが手元にあれば、目標に対するズレにいち早く気付くことができるので、アクシデントも最小限に乗り切ることができるのではないでしょうか。さて、今回はそんなライフプラン実現の手順を見ていきましよう。
2022.08.30
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