タグ検索：減価償却
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年末チェック！不動産投資オーナーが見直すべき経費計上のポイント
そろそろ2025年も終わりが近づいてきました。年末ということは、個人の方なら確定申告の期限ですが、「計上を忘れている経費」はありませんか？ 今回は、改めて不動産投資オーナーが確認・見直すべき経費計上の基本ポイントをお伝えします。
2025.12.16
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アパート経営の経費で落とせるもの一覧｜判断基準や計上できないもの
アパート・マンション経営などの賃貸住宅では、家賃収入からさまざまな出費を引いた手残りが利益となります。 しかし、経費にできるものを知らなければ、本来なら経費で落とせるようなものも見逃しているケースがあります。 そこで今回は、アパート経営を例に、不動産投資で計上できる出費について説明します。
2024.09.20
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個人事業主になってアパート経営を行うメリットは？法人との比較
ビンゴ5次回予想オーナーが個人で賃貸経営による不動産収入を得る場合、確定申告により不動産所得を申告しなければなりません。個人事業主として開業すると、所得の控除などのメリットを受けることができます。このコラムでは、アパート経営における個人事業主について説明します。個人事業主になるメリットや、法人との違いなど基本的な知識を徹底解説します。
2024.02.26
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アパートの減価償却費まとめ｜シミュレーションから見る計算の仕方
アパート経営を始めるうえで知っておくべき知識の一つに、減価償却があります。減価償却とは建物などの固定資産の購入費を、使用期間に応じて分割計上する会計処理のことで、上手く活用すれば所得税などの税金負担を軽減できます。そこで本記事ではアパートの減価償却費の計算について、実際のシミュレーションを用いながら詳しく解説します。
2024.02.09
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建物の減価償却とは？耐用年数と計算方法【算出シミュレーション】
賃貸経営などの事業用不動産を所有する不動産オーナーにとって、減価償却費は押さえておきたい費用です。減価償却費とは、不動産所得に対する所得税を節税する効果があります。このコラムでは、そんな減価償却費に関する基礎知識や計算方法、定額法と定率法の違いなどについて説明します。
2023.01.16
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木造アパートの耐用年数はどれくらい？過ぎた場合によくある課題や対処法
耐用年数とは、税法上の基準である「法定耐用年数」と建物を使用この記事では法定耐用年数や減価償却の基礎知識、法定耐用年数が過ぎた場合の対処法や考え方を解説していきます。できる実際の耐久性を示す「耐用年数」の2つに分けられます。
2022.12.29
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減価償却とは？節税に役立つ知識を解説
全ての資産が減価償却の対象となるわけではありません。建築物や部屋附帯の設備など時の経過とともにその価値が下がっていくようなものが減価償却できます。
2022.10.28
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法人化の種類とメリット～なぜ税金対策になるか？～
不動産賃貸業をおこなっている方もしくはお考えになっている方の中には所得税対策に法人化が良いという話を聞いたことがある人は少なくないのではないでしょうか。 このコラムでは不動産賃貸業における法人化の方法とメリットや手順を説明します。
2022.10.28
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不動産投資における減価償却とは？実施するメリットと計算方法
減価償却とは固定資産の取得費用を法定耐用年数に応じて配分し、その年に相当する分の金額を経費計上することです。適用できるのは年数経過によって資産価値が低下する資産です。
2022.10.28
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不動産投資の経費まとめ｜認められるものと認められないものは？
不動産投資は安定した家賃収入が得られるメリットがある一方、修繕費、管理費などさま...
2022.06.16
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建物ごとに定められている法定耐用年数とは？構造・建材別の年数一覧
建物賃貸事業を運営するにあたり、建物の法定耐用年数を把握することが重要です。法定耐用年数とは国税庁により建物の用途・構造別に定められた基準であり、減価償却を行う際に主に利用します。本記事では法定耐用年数の概要や主な用途・構造別の年数の違い、減価償却費の計算方法を解説しますので、ぜひ参考にしてください。
2022.05.30
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