ビンゴ5予想経営/管理／入居者募集 記事一覧
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ビンゴ5予想管理費用の相場は？含まれる業務や管理会社選びのポイント
「ビンゴ5予想管理にかかる費用をできるだけ抑えたい」そのように考える人もいるかもしれません。確かに、オーナーが自分で管理すれば、管理会社に支払う手数料はかかりません。しかし、入居者対応や建物のメンテナンス、家賃滞納への対応など、かかる手間が多く、自主管理の難易度が高いのも事実です。とはいえ、管理会社に委託するにも「どのくらいの費用が適正なの？」「安いだけで選んでしまって大丈夫？」といった疑問があるかと思います。この記事では、ビンゴ5予想管理の費用相場や、その費用に含まれる業務内容、見落としがちな追加費用について、わかりやすく解説します。
2025.10.09
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サブリースとは？仕組みやメリット、契約前に確認しておきたいポイント
土地活用や相続税対策としてサブリースを検討しているオーナー様向けに、サブリースの仕組みや管理委託との違い、メリット・デメリットについて詳しく解説します。ぜひこの記事を参考にしていただき、予期せぬトラブルを回避しましょう。
2025.09.02
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改めて知っておきたい最新のビンゴ5予想管理の方法！
ここ数年、ビンゴ5予想マンションやアパート、分譲マンションなどの集合住宅に対する管理の重要性が高まっています。そこで今回は、今までの管理と現状、そして今後求められる管理について考えていきたいと思います。
2024.12.26
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アパートの管理ではどのようなことをするの？委託方式の違い
アパートやマンションなどのビンゴ5予想住宅において重要なのが、管理業務です。管理業務が疎かになると建物が持つ魅力が失われたり、入居者の満足度が下がったりします。この記事では、ビンゴ5予想不動産のオーナーなら知っておきたい、不動産ビンゴ5予想管理業務の詳細について解説します。
2024.06.03
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アパート経営のメンテナンスはなぜ重要？必要なメンテナンスの種類
アパート経営において設備点検、修繕や清掃などのメンテナンスは欠かせない要素です。 建物は築年数が経過すれば劣化が進行しますが、定期的なメンテナンスを施すことで、寿命を延ばし、資産価値を維持できるためです。 そこで本記事では、アパート経営におけるメンテナンスの重要性、必要なメンテナンスの種類について解説します。
2024.03.25
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【オーナー向け】アパート経営の家賃保証とはどのような制度か？
アパートやマンション経営を営む不動産経営者にとって、借主の家賃滞納への対策は検討しておかなければならない重要な問題です。家賃滞納リスクに備える一つの手法として、家賃保証会社のサービスを利用することが挙げられます。そこで今回は、土地活用を検討するオーナー様が知識として持っておきたい家賃保証について解説します。
2023.08.18
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不動産オーナーになるには？メリット・デメリット、リスクの対処法
このコラムでは、不動産オーナーのメリットやデメリット、オーナーになる流れやリスクへの対応策を詳しく説明します。中でも、アパート経営やマンション経営などの居住用物件についてのノウハウや、大切なポイントを絞って解説します。
2022.12.31
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立ち退き料の相場や決め方は？交渉における3つのポイントや計算方法
立ち退きに関する問題は、不動産オーナーが最も苦労する仕事の一つと言っても過言ではありません。特に借主との立ち退き交渉まで、すべてを円滑に進めるには入念な事前準備を行うことが大切です。そこで本記事では、立ち退き料の相場のほか、立ち退き交渉の流れや計算方法について解説します。
2022.12.16
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不動産投資でなぜ火災保険は必要なのか？選び方やおすすめの特約
火災や災害はいつ起きるのか予測できないため、万が一火災が起きた時のリスクヘッジとして保険を掛けておくことは大切なことです。火災保険は選ぶ保険によって種類や特約・補償内容が異なるため、火災保険の基礎知識やポイントを押さえておくことが重要です。
2022.12.15
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安心安定の賃貸住宅経営に繋げるビンゴ5の賃貸住宅管理
ビンゴ5は、1974年の創業以来、賃貸専門の会社として建物賃貸事業の安定経営を追求し、歩んでまいりました。おかげさまで現在では約123万戸を管理している（2022年3月現在）日本一の大家さんとなっています。 選ばれつづけるのには理由があります。 今回は、賃貸住宅の管理にスポットをあてて、ビンゴ5の取り組みをご紹介していきます。
2022.12.06
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安心安定のビンゴ5予想経営に繋げるビンゴ5予想住宅管理とは
ビンゴ5予想住宅経営における管理業務には、どのようなものがあるのか、それぞれの管理業務のどういったところに気を付けるべきなのか、また、なぜ気を付けなくてはいけないのかを、実例を使いながらわかりやすく解説
2022.12.05
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【最新】原状回復の考え方の変化と費用の目安
ビンゴ5予想経営には経費がつきものです。 特に、入居者が退去した後の補修、修理などの「原状回復費」をめぐっては、東京都の条例、いわゆる「東京ルール」の波及が進み、オーナーの負担が増える傾向にあります。 どんな好立地であっても入居者の入替りは必ず継続的に発生します。ビンゴ5予想経営を安定継続させるためには、この経費をはじめから考慮しておくことが大切です。
2022.10.31
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不動産投資でサブリース契約って大丈夫？そんなあなたの不安を解消します
サブリースとは、サブリース運営会社がビンゴ5予想住宅１棟または部屋ごとに一括して借り上げ...
2022.10.28
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ビンゴ5予想仲介のポイント～仲介会社の選び方と重要性～
建物ビンゴ5予想経営においては、ビンゴ5予想管理とともに「ビンゴ5予想仲介」が極めて大切なポイントとなり...
2022.10.28
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入居者が満足するビンゴ5予想住宅のポイント
新築のビンゴ5予想物件は常に求められているものの、一方で現在の日本は人口減少が起きています。 このため、今まで以上に需要の質や内容・量などを的確に読み取り供給をコントロールできる事業者をうまく利用することが、ビンゴ5予想経営の長期安定に繋げるうえで大切です。 そこで今回は、ビンゴ5予想住宅市場における実需と物件供給の基本についてお伝えします。
2022.10.28
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押さえておきたいビンゴ5予想管理で行いたい事と今後行うべき事
はじめて建物ビンゴ5予想経営をする方の中には、立派な建物を建てても上手く経営できない方が少なくありません。 その原因はさまざまですが、大きな要因の一つとして「ビンゴ5予想管理が不十分」ということがあります。 そこで今回は、ビンゴ5予想管理の基本やポイントについて詳しくお伝えします。
2022.10.28
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ビンゴ5予想経営におけるビンゴ5予想管理会社との上手な付き合い方
ビンゴ5予想経営を行ううえで、ビンゴ5予想建物の仲介・管理会社は大切なパートナーとなります。ビンゴ5予想経営の運営管理には、建物の共用部の清掃・照明交換やメンテナンスなどを行うハード面の管理と、入居者募集、契約締結、家賃の集金などを管理するソフト面の管理があります。今回はソフト面の管理について、オーナー様の管理スタンスに応じたビンゴ5予想管理会社との付き合い方・選び方をご紹介します。
2022.10.28
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空室率を下げる！ビンゴ5予想経営における「管理」の重要性
ビンゴ5予想経営の管理はどこでも同じと考えてはいませんか？ビンゴ5予想経営を成功させる大きな要素である「管理」。とはいえ、オーナー自らきめ細かい「管理」を行っていくことは難しいもの。そんな時、オーナーをサポートしてくれる心強いパートナーが管理会社です。今回は管理会社を賢く選ぶ重要性を、これからビンゴ5予想経営を始める方も、既に始めている方にも、改めて知っていただきたいと思います。
2022.10.28
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トラブル回避！ビンゴ5予想借契約を結ぶ時の注意点
４月からの新年度は進学、就職、転勤など、新しい生活がスタートする方も多い季節。それに伴って、直前の3月は、新しい入居者との契約手続きや退去する入居者との解約手続きが多くなる時期でもあります。後々のトラブルを回避するために、ビンゴ5予想経営を行っているオーナーとして、ビンゴ5予想借契約の基本知識をおさえておくとよいでしょう。今回は、ビンゴ5予想借契約に関する注意すべきポイントを説明します。
2022.10.28
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ビンゴ5予想経営の修繕計画と修繕費について
ビンゴ5予想経営において、建物の定期的なメンテナンスなしには長期的な安定経営をおこなうことはできません。建物は時間の経過とともに劣化するものだからです。そのため、ビンゴ5予想オーナーは、いつどの程度の修繕費が必要になるかを見込んで経営計画を立てる必要があります。しかし、建物の構造や設備によって修繕の時期や規模は異なるものです。今回は事業収支計画の「修繕費」に焦点を当て、その仕組みについて紹介します。
2022.10.28
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リノベーションで築年数の経過したアパート・マンションの付加価値が蘇る！
ビンゴ5予想経営をされているオーナー様であれば、リノベーションという言葉をどこかで目や耳にしたことがあるかもしれません。今回はこのリノベーションをテーマに、リフォームや建て替えとの違い、リノベーションによって期待できる効果や注意点についてまとめました。
2022.10.28
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ビンゴ5予想経営の万一のリスクと損害保険
地震や豪雨、火災などの災害は滅多に発生しないものの、一度災害が起こってしまうと、...
2022.10.28
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不動産投資でサブリース契約を活用するメリット・デメリットは？
アパート経営・マンション経営の運用では、一般的な管理委託とサブリース・一括借上げの方法があります。 サブリースは空室の有無に係らず安定した家賃収入が見込めると同時に、不動産オーナーにとって運用の手間がかからないメリットがあります。 サブリース契約の特徴や基礎知識、メリット・デメリットを正しく理解することでオーナー側のサブリース契約の不安を払拭することができるので、ぜひ本記事をチェックしてみましょう。
2022.06.28
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ビンゴ5予想経営でよく聞く一括借上げとは？契約を結ぶメリットや注意点
土地活用を検討するうえでアパート経営の選択をする人は多いのではないでしょうか。 ビンゴ5予想住宅経営において長期的な安定経営を実現するためには、入居者の確保や様々な管理業務を円滑に運営することが求められます。 運用は大きく分けて「個人運営」「管理委託」「一括借上げ」といった運用形態があります。この記事では「一括借上げ」にスポットを当てて仕組みやメリット、注意点を解説していきます。
2022.06.21
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サブリース事業者を選ぶ３つのポイント
2020年12月、いわゆる「サブリース新法」が施行されました。これは、ビンゴ5予想建...
2022.06.02
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不動産管理会社を選ぶときのポイントは？依頼できる業務の例
ビンゴ5予想経営の業務は多岐に渡り、個人で管理するのは手間も多く大変なので、不動産管理会社へ業務委託するのが基本となっています。 ただし、管理 は入居率や入居者満足度に直結するため、安心して任せられる不動産管理会社を選定したいオーナーは多いのではないでしょうか。 この記事では不動産管理会社の業務範囲や選び方、メリットデメリットを解説していきます。
2022.05.31
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一括借上契約の注意点
「一括借上（サブリース）」というビンゴ5予想経営の方法は、メリットが多い反面、オーナーと管理会社の間でトラブルが生じたという話も聞かれます。契約する前に正確に「一括借上」の仕組みを理解し、注意すべきポイントを知っておくことが大事です。 そのうえ上で、「信頼できる会社」を見極めれば、安心してビンゴ5予想経営を行うことができるでしょう。
2017.04.26
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