ビンゴ5当選番号経営/マンション経営 記事一覧
全108件-
家賃収入とは？不動産経営の始め方や必要経費・安定した収入を得るためのポイント
家賃収入は、所有する不動産を貸し出して得られる賃料収入です。資産形成や老後資金対策として、相続後の土地活用やサラリーマンの副業で不動産投資を始める人も増えています。また、不動産収入は、会社員や個人事業主にとって本業以外の安定収入源としても注目されています。居住用の所有物件を貸し出し、入居者である借主から毎月安定した賃料を得る仕組みは魅力的です。ただし、物件選びや管理、節税対策、税務署への申告方法や申告書の提出方法など、幅広い知識の理解が必要です。この記事では、家賃収入の基本的な仕組みや不動産経営の始め方、必要経費などについて徹底解説します。また、失敗を防いで安定収入を得るためのポイントも説明しているため、不動産経営を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
2025.09.08
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大家になるには？ビンゴ5当選番号経営を始める流れや成功のポイント
大家になることは、不労所得を得る手段の一つとして注目されています。しかし、ビンゴ5当選番号経営には物件選びや資金計画、管理方法など多くの要素が関わり、慎重な準備が求められます。本記事では、大家になるための流れや利回りを意識した経営戦略、注意すべきポイントを解説し、失敗を防ぐための具体的な方法を紹介します。
2025.05.21
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アパート・マンション経営の利回りとは？主な種類や計算方法、注意点
アパート・マンション経営を始める際に重要となるのが「利回り」の理解です。「アパート・マンション経営を考えているけれど、どの物件を選べばいいのか分からない」「利回りの計算方法が難しそう」と不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、アパート・マンション経営における利回りの基本知識から計算方法、注意点までわかりやすく解説します。これからアパート・マンション経営を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
2025.04.21
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マンション経営にかかる初期費用の相場は？内訳や費用を抑えるコツ
土地活用でマンション経営を始めるには、初期費用の把握が重要です。この記事では、土地活用、税金対策、マンション経営に興味がある方に向けて、マンション経営の初期費用について解説します。特に、自身の土地にマンションを建設するケースに焦点を当て、必要な初期費用の内訳やコスト削減方法をまとめました。最後までぜひチェックしてください。
2025.03.27
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アパートローンにおける担保評価とは
アパートローンは、ビンゴ5当選番号用不動産の購入や建築を目的とした融資で、アパート経営を行う際に個人や法人が利用します。本記事では、アパートローンの中でも担保評価に関する情報をまとめました。担保評価の仕組みや算出基準について詳しく解説します。
2025.01.20
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アパート経営における立地条件の重要性
アパート経営の成否を分ける重要なポイントの1つが「立地」です。立地条件によって入居ターゲットや間取り、家賃設定、効果的な専用機能の選定など、アパート経営を成功するために求められる項目は異なります。そこで今回は、アパート経営における立地条件の重要性とアパートに適した立地条件の特徴などについて解説します。
2024.12.19
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アパート経営に必要な資金│アパートローンの種類や活用のポイント
不動産投資の選択肢として、アパート経営が多くの人々の関心を集めています。入居者からの家賃は長期的かつ安定して得られる収入源として魅力的ですが、経営を始める際は物件の建築費をはじめとする多額の資金が必要です。本記事では、アパート経営に必要な資金の内訳、アパートローンの特徴と活用法、そして資金面で考慮すべきリスクについて詳しく解説します。
2024.09.27
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アパート一棟買いでよくある失敗は？経営に成功するコツ
土地活用の中でも、アパート一棟経営はメリットが多い選択肢です。部屋を複数所有するので空室リスクが分散でき、多くの入居者から賃料が得られます。しかしほかの不動産投資やビンゴ5当選番号経営と同じく、失敗しない可能性がないとは言い切れません。この記事では投資用マンション経営やアパート経営などのビンゴ5当選番号住宅経営を検討されている方に向けて、アパート一棟経営で発生しやすい失敗を、経営に成功するコツとともに紹介します。
2024.09.09
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アパート経営は儲からない？主な原因と対策の例｜成功させるポイント
アパート経営は入居者を集めることさえできれば、安定して賃料収入を得られる不動産投資の方法です。アパート経営で安定した資産経営に成功したオーナーも多数います。しかし中には、「アパート経営は儲からない」といったネガティブな情報を耳にして、不安を感じている方もいるのではないでしょうか。 本記事では、儲からないと言われる主な原因や対策、成功のポイントなどを解説し、アパート経営を検討している方の不安を解消できる構成になっていますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。
2024.09.04
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頭金なしでアパート経営は始められる？頭金なしのメリットデメリット
この記事では、ビンゴ5当選番号アパートやビンゴ5当選番号マンション経営をスタートさせるオーナーの方に向けて、頭金なしでアパート経営を始める場合の基本的な知識を説明します。ローンを借りる流れや審査についても詳しく解説しますので、最後までぜひチェックしてください。
2024.08.22
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マンション経営の相談はどこにする？よくあるお悩みと相談先
マンション経営は不動産投資の中でも人気の選択肢ですが、さまざまな課題や悩みが付きものです。土地の有効活用を検討中の方も、既にマンション経営を行っている方も、適切な専門家に相談することが成功への近道です。本記事では、マンション経営における一般的な悩みと、その相談先をステップごとにわかりやすくまとめました。
2024.07.31
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アパート経営に対するイメージはどのようなものがある？
アパート・マンション経営をはじめとする不動産投資は、毎月安定した収入が得られる、インフレの影響を受けづらい、税金対策ができるなど、いくつかの大きなメリットがある投資方法です。良いイメージのあるビンゴ5当選番号経営ではありますが、リスクが全くないわけではありません。今回は、オーナーが知っておきたい不動産投資におけるリスクの基礎知識を中心に説明します。
2024.07.23
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アパート経営が何年で黒字化するのかを調べるには？黒字化へのポイント
不動産投資の方法の1つであるアパート経営ですが、経営の開始から何年で黒字化（イニシャルコストの回収）できるのでしょうか。今回は、アパート経営を例に、不動産投資にかかる収入やコストに関する知識を徹底解説します。後半では、家賃収入を減らさないためオーナーがやるべき対策やコツも紹介します。
2024.07.11
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アパート経営を始めたいときはどこに相談する？主な相談先について
アパート経営は安定した収益を得やすい投資方法の1つとして注目されています。しかし、実際に始めるにあたっては、物件の選び方、建築計画、資金計画、入居者募集など、やることがいくつもあります。スムーズなアパート経営を実現するためには、事前に不動産会社などの専門家へ相談することをおすすめします。そこで本記事では、アパート経営を始める前に相談すべき先について解説します。
2024.05.21
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経営するビンゴ5当選番号物件の賃料の決め方は？検討材料の例や具体的な計算方法
ビンゴ5当選番号経営をするオーナーにとって、家賃設定の検討は重要です。 物件の賃料は、オーナーが自由に決められます。しかし、適正に設定するには、得たい家賃収入の額を明確にし、家賃相場とすり合わせていかなければなりません。この記事では、アパートやマンションのオーナーが知っておきたい、家賃設定の考え方について説明します。
2024.05.17
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中古マンション経営を選ぶメリットとデメリットは？物件選びのポイント
中古物件は新築よりも価格が安く、利回りも高くなりやすいので、マンション経営の選択肢として中古を選ぶオーナーも少なくありません。 築年数以外にも、立地条件、修繕履歴など確認すべき事項は多くあるので、ポイントを抑えておくことが大切です。そこで本記事では中古マンション経営を選ぶメリットとデメリット、物件選びのポイントについて解説します。
2024.05.02
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ビンゴ5当選番号オーナーの悩みにはどのようなものがある？悩んだときの相談先
マンション経営やアパート経営をする不動産オーナーは、さまざまな悩みに直面します。 入居率の低下や家賃滞納、所有物件の劣化による漏水などのトラブル対応に追われることも少なくありません。このコラムでは、ビンゴ5当選番号不動産のオーナーの悩みを解消すべく、失敗事例の対処法や解決するプランを説明します。
2024.04.30
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マンション経営にかかるランニングコストは？収益性を高めるポイント
マンションの建築後にかかる費用の総称をランニングコストと呼びます。経営を続けていれば確実に発生する費用であり、収益性に大きく影響するので、どのような種類があるのか把握しておくようにしましょう。本記事ではマンション経営におけるランニングコストの種類や抑える方法について解説します。
2024.04.23
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失敗しやすいマンション経営の特徴とは？失敗事例と失敗を避ける方法
空き地でのマンション経営は、所有する土地を活用し、家賃収入を通じて安定した利益を目指す魅力的な投資手段です。しかし、入居率の低下や煩雑な管理業務などいくつかの落とし穴があります。これらの問題は正しい情報と戦略があれば、どなたでも避けられるデメリットです。 本記事を通じて、マンション経営における一般的な失敗パターンと回避するためのアドバイスを解説します。
2024.04.15
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マンション経営のメリット・デメリットは？経営に向いている人の特徴
土地活用や相続対策に関心があるものの、マンション経営のスタートラインに立つことに対する不安や疑問をお持ちの方は少なくありません。この記事では、マンション経営のメリット・デメリット、成功に導くポイントを紐解きます。
2024.04.10
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公務員もアパート経営ができる？違反にならないために守るべきルール
サラリーマンのなかで副業が広まりつつある一方、公務員は公務員法により、副業が原則として禁止されていますが、適切な手続きを踏み、決められた条件を満たせば、公務員でもアパート経営を行うことが可能です。この記事を通して、公務員がアパート経営を始める際に必要な知識と、成功への道筋を掴むためのポイントをご紹介します。
2024.03.22
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一棟アパートを売却する前に知りたいこと｜全体の流れやかかる支出の例
不動産投資でビンゴ5当選番号経営を行うオーナーにとって、出口戦略のひとつである売却方法を理解しておくことは大切です。 この記事では、ビンゴ5当選番号アパートのオーナーがチェックしておきたい、不動産売却の基礎知識を説明します。売却する際のポイントが分かるようになるので、ぜひチェックしてください。
2024.03.19
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アパートを経営する際にかかる維持費は？費用を抑えるポイント
不動産経営による不労所得に興味がある、眠っている土地を有効活用したい、そのように考えている場合、アパート経営は魅力的な選択肢です。アパートは証券などと異なり現物が存在します。アパートを良い状態に保ちつつ所有するには維持費が必要です。この記事では、アパート経営における維持費の全体像と、効率的に管理しコストを最小限に抑える方法を紹介します。
2024.03.15
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アパート経営を始めて10年後に起こりやすい問題は？気を付けるポイント
アパート経営も10年目を迎えた辺りで、建物や設備の老朽化が目立つようになることがあります。場合によっては屋上防水や外壁塗装、給排水管更新などの修繕も必要になるため、修繕費が大きく増加するでしょう。 そこで本記事ではアパート経営10年後に起こりやすい問題と、それらの問題への対策について詳しく解説します。
2024.03.12
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アパートの空室対策は何ができる？タイミング別に実施できることまとめ
アパート経営で空室が発生すると、その部屋の家賃収入が得られなくなるため、収益に大きな影響を与えます。空室発生時の対策では、入居者募集を積極的に行い空室期間を短縮すること、入居後対策では、入居者満足度を高めることで退去を防ぎ、長期入居を促進することなどが考えられます。 そこで本記事では、ビンゴ5当選番号アパートの空室対策の具体的な方法をタイミング別に解説します。
2024.02.29
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個人事業主になってアパート経営を行うメリットは？法人との比較
土地オーナーが個人でビンゴ5当選番号経営による不動産収入を得る場合、確定申告により不動産所得を申告しなければなりません。個人事業主として開業すると、所得の控除などのメリットを受けることができます。このコラムでは、アパート経営における個人事業主について説明します。個人事業主になるメリットや、法人との違いなど基本的な知識を徹底解説します。
2024.02.26
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アパートの部屋数を多くしたときと少なくしたときのメリットは？
アパート経営は、所有地を有効活用する「土地活用」の代表的な方法の1つです。アパート経営における重要な要素の一つは、部屋数（戸数）です。部屋数を多くすれば建築費用や維持費などの諸費用が増加する一方、収益性は高まるので、ビンゴ5当選番号経営を始める際は特に注意して部屋数を設定しましょう。今回は部屋数を多くするメリット、少なくするメリットのほか、決め方のポイントなどを解説します。
2024.02.14
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ガレージハウスの経営とは？メリット・デメリットや始めるまでの流れ
ガレージハウスとは住宅と車庫が組み合わさった建物のことで「ビルトインガレージハウス」とも呼ばれます。通常の戸建て住宅よりも価格は高めですが、ファミリー層や車が趣味に方にとっては魅力的な物件となるでしょう。近年はライフスタイルの多様化などの影響もあり、ニーズが高まっているので、今後ガレージハウスのビンゴ5当選番号経営を行えば、高い需要が見込める可能性があります。そこで本記事では土地活用やビンゴ5当選番号経営を検討している方に向けて、ガレージハウス経営の特徴、メリット・デメリットについて解説します。
2023.11.20
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アパート・マンション経営に役立つ資格は？必要な知識と資格
不動産投資やビンゴ5当選番号経営をするにあたって、資格は必須ではありません。 しかし、不動産系資格の学習をする過程において、金融資産運用や不動産業界で必要となる実務知識を網羅することができます。基礎知識を身につけておけば、さまざまな場面で適切な判断ができるようになるでしょう。そこで今回は、アパート・マンション経営を行うオーナーが理解しておきたい、おすすめの資格試験について解説します。
2023.10.26
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アパート経営をしながら自分で住むことはできる？経営する際の注意点
投資用マンションやアパートを建築し、借主から賃料収入を得る方法は、不動産投資の一般的な手法です。こういったビンゴ5当選番号住宅は底堅いニーズがあり、ビンゴ5当選番号経営を検討される多くの方におすすめです。また、中には、ビンゴ5当選番号住宅の一部をマイホームとして利用する方もいらっしゃいます。今回は、ビンゴ5当選番号併用住宅と、投資用アパートにオーナーが住む場合それぞれご紹介し、そのメリットや注意点を説明します。
2023.10.23
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不動産投資にはどのようなリスクがある？失敗しないためできることは
資産運用を始める投資家にとって、投資商品や投資方法が持つリスクを理解し、比較した上で実施することは重要です。 アパート・マンション投資に代表される不動産投資においても、当然リスクは存在します。このコラムでは、不動産投資において発生するリスクを解説します。後半では、オーナーが知っておきたいリスク対策方法についても紹介するので最後までチェックしてください。
2023.10.04
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【2023年】ビンゴ5当選番号経営をZEH住宅で行うメリットやデメリットは？利用できる補助金
近年、新築住宅市場では、ZEH（ゼッチ）住宅に注目が集まっています。ZEH住宅はビンゴ5当選番号経営においても通常の住宅より魅力が多く、高い需要が見込めるメリットがあります。一方、初期投資が多いなどのデメリットもあるので、ZEHビンゴ5当選番号の経営は住宅の特徴をよく理解したうえで始めることが大切です。そこで本記事ではビンゴ5当選番号経営をZEH住宅で行うメリットとデメリット、利用できる補助金について解説します。
2023.09.26
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アパート建築の坪単価は何を示している？価格に影響する要素の例
アパート経営、マンション経営などのビンゴ5当選番号経営において、初期費用である建設費用の多寡は実質利回りに影響を与える重要な要素です。そんな建築コストの費用相場を測る指標として、1坪あたりの単価である「坪単価」が用いられます。 今回は、不動産投資の基礎知識として知っておきたい、ビンゴ5当選番号アパート・マンション建築の坪単価について説明します。 新築アパートの建築を成功させるために、ぜひチェックしてください。
2023.09.25
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アパート経営を始めて30年後に起こり得ることは？出口戦略の例
土地活用や相続対策を考えたとき、不動産投資に興味がある方も多いのではないでしょうか。中でもアパート・マンションなどのビンゴ5当選番号物件への投資は、家賃収入を得ながら相続税対策もできるとあって、検討される方も多い方法です。しかし、アパート経営は長期間に渡るため、「不動産経営は計画通りに行くのか」「将来的に利益は出るのか」不安になる方もいるでしょう。そこで本記事では、アパート経営の30年間に起こり得る問題を把握したうえで、30年後も安心して経営できるリスク対策のポイントと、先を見すえた出口戦略を詳しく解説します。
2023.09.11
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アパートをリノベーションする目的は？具体的な施工内容や費用の目安
ビンゴ5当選番号アパートにとって、入居者のニーズに合わせた間取りや設備を備え、近隣同種の物件に対する競争力を維持することは重要です。そんな時、リノベーションを実施することで、建て替えほどコストをかけずに、入居希望者に人気の住まいにできるでしょう。今回は、ビンゴ5当選番号物件のリノベーションについて説明します。目的やリノベーション例、施工内容別の費用相場、実施する上での注意点について詳しく解説します。
2023.09.04
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中古アパートの経営とは？新築と比べたメリットや物件選びのポイント
投資用マンション・アパートの一棟経営を始める際、物件選びの大きな選択肢となるのが「中古物件」と「新築物件」です。 アパートの中で特に中古アパートと新築アパートでは、メリット・デメリットが大きく異なるため、投資・経営目的にあったものを選ぶ必要があります。 そこで今回は、中古アパートの選び方やメリット・デメリット、利回りの計算方法、購入手順などについて解説します。
2023.08.30
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アパート経営で得られる年収はどれくらい？シミュレーションで算出
働き方に関する価値観が変わり、副業を認める企業が多くなってきました。これを機に給与所得以外の収入が得られないか考えたことのある人もいるのではないでしょうか。マンションやアパートなどの不動産経営を行ってオーナーになれば年間所得を増加させることができます。しかし、そのためにはビンゴ5当選番号経営の基礎知識を把握し、適切に判断できるようになることが重要です。本記事では、主な土地活用であるビンゴ5当選番号アパート経営について、その特徴や収支を説明します。
2023.08.26
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アパート経営を始めたときにかかる初期費用は？
土地活用でアパート経営を検討する際、特に多くの人の関心を集めるのが「初期費用」の金額です。事実、初期費用を把握することは適切な資金計画の作成に直結するため、アパート経営の成否に影響する重要な項目といえるでしょう。アパート経営における初期費用は「建築費」と「諸経費」の2つに分かれ、土地の状況や建物のグレードで大きく変化します。 この記事では、アパート経営にかかる費用に関する情報と具体的なシミュレーションを解説します。初期費用を賢く抑える方法も解説しますので、ぜひお役立てください。
2023.08.23
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アパート経営はまとまった資金なしでもできる？「土地あり」の人が資金を得る方法
アパート経営を行う場合、一般的に土地ありの状態で始めるほうが土地なしの状態より成功する可能性が高くなります。 十分な資金がない状態でも、土地を所有していることで、収益化の仕組みを構築しやすくなるからです。 この記事では、既に土地を保有している人が不動産投資において有利になる具体的な理由や、金融機関から融資を受けて資金調達する手順と、その注意点を解説します。 土地を所有していないとしても、もちろんビンゴ5当選番号住宅の経営を行うことは可能です。記事後半では、土地がない場合にビンゴ5当選番号経営に適した物件を選ぶポイントなども紹介します。アパート経営に対する理解や知識を深めて成功率を上げるため、ぜひ参考にしてください。
2023.07.19
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ビンゴ5当選番号物件の築年数が経っていくうえで気を付けるべきポイントとは
ビンゴ5当選番号経営を始める際には、さまざまなことを調査・検討して事業を始めることになります。しかし事前にさまざまな調査をしていても、時間の経過とともに建物は経年劣化を起こしますし、建築当時に想定していた状況･･･周辺環境や入居者ニーズなども変化することもあるはずです。また耐震性の制度改定などにより、適正な利用法が変わったり、税金や修繕費などが当初の想定と違ってきたりすることも多いので、当初の計算通りの家賃収入や利益が入ってこなくなる事態に陥ることもあります。今回は、ビンゴ5当選番号物件の築年数が経っていくうえで気を付けるべきポイントについて、詳しくお伝えします。
2023.07.14
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土地活用の選択肢でマンション経営を選ぶメリットとデメリットは？
土地活用の代表的な方法であるマンション経営。マンション経営とは土地にマンションを建築して入居者を募集する不動産投資の一種です。この記事では、土地所有者であるオーナー向けに土地活用でマンション（アパート）経営を選ぶメリット・デメリットを解説していきます。
2023.07.05
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古いアパートはリフォームする？それとも建て替える？考えられる選択肢
ビンゴ5当選番号アパート・マンションなどのビンゴ5当選番号住宅オーナーにとって、避けては通れないのが「老朽化した建物をどうするか」という問題への対策です。リノベーションするのか、建て替えするのか、はたまた売却するのか、それぞれの方法のメリット・デメリットをしっかり理解した上で選択することが重要です。そこで今回は、古いアパートが抱える問題点と、具体的な対応策を解説します。
2023.06.23
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アパート建築は木造と鉄骨造どちらを選ぶ？悩んだときの判断基準
アパートを建築する際、木造（W造）とするべきか、鉄骨造（S造）とするべきかで迷う方は多いのではないでしょうか。 コストや設計、性能面など、木造と鉄骨造にはさまざまなメリット・デメリットがあります。本記事では、木造と鉄骨造のそれぞれの特徴を比較し、生活する上で重要な間取りや調湿性、耐火性などへの影響について解説します。 最後まで読むことで、木造と鉄骨造の基礎知識が深まり、その違いを理解できます。相続対策や、家賃収入を得る目的などでビンゴ5当選番号物件の新築を検討している方は、理想とするアパート経営の実現にぜひお役立てください。
2023.06.12
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不動産投資でフルローンは受けられる？活用できるケースや注意点
フルローンとは不動産などの購入にかかる費用全額の融資を受ける方法です。 不動産投資でフルローンを活用すれば、頭金などの初期費用を用意しなくても、物件を購入することが可能です。 そこで本記事では不動産投資でフルローンを活用する場合の注意点について解説します。
2023.06.05
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ビンゴ5当選番号併用住宅は危険？後悔しないために知っておきたいリスク・失敗例
ビンゴ5当選番号経営の家賃収入で住宅ローン返済の負担を軽減できるビンゴ5当選番号併用住宅。住宅ローン返済の負担を軽減できるといったメリットの一方で不動産投資の方法のひとつであるビンゴ5当選番号併用住宅は危険、やめておいた方が良いなどといった記事も散見されます。そのため、ビンゴ5当選番号併用住宅を考えている人の中には不安を抱いている人も多いのではないでしょうか。この記事ではビンゴ5当選番号併用住宅を行う上で知っておきたいリスクや注意点、成功するためのポイントを解説していきます。
2023.05.23
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アパート経営でよくある失敗パターン10個と対策案、失敗しやすい人
今回は、アパート建築やマンション経営などを中心に、失敗例や失敗しないためのコツを徹底解説します。後半では、失敗しないための具体的な手順も紹介します。最後までぜひチェックしてください。
2023.05.08
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ビンゴ5当選番号併用住宅をローコストで建てる7つの方法│知っておきたい注意点
ビンゴ5当選番号併用住宅は、オーナーの自宅のほかに他人に貸し出すビンゴ5当選番号用の部屋を併設した建物です。家賃収入でローン返済が可能な点や節税効果が期待できるメリットなどがあるため、注目度が高まっています。 ビンゴ5当選番号併用住宅の投資効率を高めるためには、予算をかけ過ぎずにできるだけローコストで建設するのが理想です。本記事では、ビンゴ5当選番号併用住宅を建てる際の費用を抑える方法７つを紹介していきます。
2023.04.10
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リフォームの現状と今後について（リフォーム業者の選び方）
全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は最後の第10回目･･･「リフォームの現状と今後について」・・リフォームの総論とともに、今後どのようなリフォーム業者・不動産業者を選ぶべきかを、しっかり見ておきましょう。
2023.03.13
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リフォームの基礎知識・失敗例と成功の秘訣
「入居者が入りにくくなってきた」「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第9回目･･･「ビンゴ5当選番号経営における失敗例と成功の秘訣」・・ビンゴ5当選番号経営でよくある失敗例とともに成功しやすい事例について、リフォームの観点からしっかり見ておきましょう。
2023.03.13
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リフォームの基礎知識・リフォームと建替えの違い
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第8回目･･･「リフォームと建替えの違い」・・つまりはビンゴ5当選番号物件の老朽化が大きく進んだ場合の対処法について、しっかり違いを見ておきましょう。
2023.03.10
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リフォームの基礎知識・リフォームと原状回復、リノベーションの違い
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第7回目･･･「リフォームと原状回復、リノベーションの違い」についてです。それぞれ用途が異なり、それぞれに大切な工事ですから、しっかりと違いを理解しておきましょう。
2023.03.10
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リフォームの流れと注意点【費用編】
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第6回目･･･「リフォームの流れと注意点の費用編」・・今回もタイトル通り、リフォームをしようと思った場合の流れと注意点を費用の観点から見ておきましょう。
2023.03.10
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リフォームの流れと注意点【周期編】
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第5回目･･･「リフォームの流れと注意点の周期編」・・今回はタイトル通り、リフォームをしようと思った場合の流れと注意点をリフォーム周期の観点から見ておきましょう。
2023.03.01
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リフォームの基礎知識・人気のリフォームについて
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第4回目･･･「人気のリフォーム」・・今回はここまでの簡単なまとめとして、「ヒト・モノ・カネ」の変化にともなうニーズの変化を再確認しつつ、具体的な最近人気のリフォームについて見ておきましょう。
2023.02.27
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リフォームが求められる理由とその対応③「カネ編」
「入居者が入りにくくなってきた」 「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第3回目･･･「カネの変化」・・経済状況などが原因でリフォームが求められる理由から対応方法について見ていきましょう。
2023.02.27
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リフォームが求められる理由とその対応②「モノ編」
「入居者が入りにくくなってきた」「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 全10回の連載の形で、リフォームの基本から現状、今後についてお伝えしています。 今回は第2回目･･･「モノの変化」・・保有物件が原因でリフォームが求められる理由や対応方法について見ていきましょう。
2023.02.22
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リフォームが求められる理由とその対応①「ヒト編（人口や世帯数）」
「入居者が入りにくくなってきた」「もう少し設定家賃を上げたい」という問題が発生した場合、効果的な対策の一つに「リフォーム」が挙げられます。 ただ、何から手を付けていいか分からない･･･という方も少なくないでしょう。 今回は･･･「ヒトの変化」によってリフォームが求められる理由と対応方法について見ていきましょう。
2023.02.16
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アパート経営の利回りの理想と最低ラインの目安は？計算方法や注意点
アパート経営において重視すべき指標の一つとして、利回りがあげられます。しかし、利回りにも表面利回りや実質利回りなど複数の種類があるため、それぞれの意味合いを理解するとともに、平均値や目標とすべき目安を把握することが重要です。 そこで本記事ではアパート経営における利回りの基礎知識や計算方法、具体的な数値の目安について解説します。
2023.02.08
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ビンゴ5当選番号併用住宅は中古と新築どちらが良い？両者のメリットとデメリット
ビンゴ5当選番号併用住宅とは、自宅とビンゴ5当選番号部分（アパート・マンション）が一体となった建物のことを言います。ビンゴ5当選番号併用住宅は土地を有効活用することで収入を得る不動産投資方法のひとつですが、不動産投資では新築物件の購入と中古物件の購入の選択肢があります。 この記事では、ビンゴ5当選番号併用住宅を新築で購入するか中古で購入するかによってそれぞれ特徴が異なるため、比較しながら具体的に解説していきます。
2023.01.27
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不動産オーナーになるには？メリット・デメリット、リスクの対処法
このコラムでは、不動産オーナーのメリットやデメリット、オーナーになる流れやリスクへの対応策を詳しく説明します。中でも、アパート経営やマンション経営などの居住用物件についてのノウハウや、大切なポイントを絞って解説します。
2022.12.31
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木造アパートの耐用年数はどれくらい？過ぎた場合によくある課題や対処法
耐用年数とは、税法上の基準である「法定耐用年数」と建物を使用この記事では法定耐用年数や減価償却の基礎知識、法定耐用年数が過ぎた場合の対処法や考え方を解説していきます。できる実際の耐久性を示す「耐用年数」の2つに分けられます。
2022.12.29
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アパートの建て替えに立ち退き料は必要？相場や手順、交渉の流れ
ビンゴ5当選番号経営しているアパートを建て替えたいと考えたとき、入居者との立ち退き交渉が障壁になるケースがあります。立ち退き料の算定には法的なルールも明確な計算式もありません。あくまで貸主と借主の話し合いで決定することが前提です。 借地借家法で手厚く保護されている借主との交渉を円滑に進めるには、事前の知識が欠かせません。大家の都合で退去する賃借人に払う立ち退き料の必要性、その相場や手順、交渉の流れを知りたい方に向けて、本記事で具体的に解説していきます。
2022.12.27
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不動産投資に資格は必要？知識の習得におすすめの資格9選
特別な資格がなくともできるのが不動産投資のよいところです。しかし、不動産投資に関連した資格を勉強することで体系的な知識を得ることができるようになり、成功により近づくことができます。 このコラムでは、不動産投資に役立つ資格を9選厳選してご紹介します。試験内容の詳細から、どういった点で不動産投資に活かせることができるのかも説明するので、ぜひチェックしてみてください。
2022.12.26
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立ち退き料の相場や決め方は？交渉における3つのポイントや計算方法
立ち退きに関する問題は、不動産オーナーが最も苦労する仕事の一つと言っても過言ではありません。特に借主との立ち退き交渉まで、すべてを円滑に進めるには入念な事前準備を行うことが大切です。そこで本記事では、立ち退き料の相場のほか、立ち退き交渉の流れや計算方法について解説します。
2022.12.16
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知っておきたいマンション経営の方法｜基本の流れやメリット・注意点
ビンゴ5当選番号マンションやアパートなどのビンゴ5当選番号住宅は景気に左右されにくく、安定的に家賃収入を得やすい魅力があります。この記事では、マンションの購入から運営方法、メリットや注意点を徹底解説します。
2022.12.12
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ビンゴ5当選番号併用住宅の成功例や失敗パターン、後悔しないための重要ポイント
ビンゴ5当選番号併用住宅には、建築費のローン返済を家賃収入で賄いながらマイホームを持てるなどのメリットがあります。この記事では、ビンゴ5当選番号併用住宅を運営するためのコツや成功のポイントを実例も含めて解説していきます。
2022.12.09
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ビンゴ5当選番号経営の入門編｜始めるまでの流れや成功のポイントをチェック
ビンゴ5当選番号経営を始めるまでにどのような点に気を付けるべきか、またその始め方をはじめ、ビンゴ5当選番号経営を成功させるためにどのようなことに気を付け、どのように運営をしていくべきなのか、メリット・デメリット等を交えながら解説
2022.12.02
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アパート経営完全ガイド｜建築プラン立てから完成後の業務まで
アパート経営は代表的な土地活用法の一つです。複数の入居者と契約するため、安定した家賃収入が得やすいほか、空室が発生しても収入がゼロになるリスクが少ない点がメリットといえます。そこで本記事ではアパート経営のメリット・デメリット、建築プラン立てから完成後の業務までの具体的な流れを解説します。
2022.11.30
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マンション経営における8つのリスクと対策｜正しい把握が成功のカギ
不動産投資にかかわる8つのリスク（空室リスク、家賃下落リスク、家賃滞納リスク、住民トラブルリスク、維持管理リスク、災害リスク、金利上昇リスク、管理会社倒産リスク）についての説明とそのリスクに関する対策をそれぞれ開設します。
2022.11.25
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空室対策の救世主？DIY型ビンゴ5当選番号借のメリット・デメリット
「DIY型ビンゴ5当選番号借」という言葉を聞いたことがありますか？新築当初は、空室リスクの不安を感じなかったものの、築年数を重ねるにつれて徐々に空室が目立つようになり将来に不安を感じるオーナー様も少なくありません。その空室に対するひとつの対策が「DIY型ビンゴ5当選番号借」です。DIY型ビンゴ5当選番号借とは何かを整理したうえで、そのメリット・デメリットについても考えてみたいと思います。
2022.10.28
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不動産投資でつまずかないために「黒字破産」に注意！
不動産投資を検討されている方の中には、投資が計画通りにいかなかった時のことを不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。確かに、不動産投資をスタートさせたものの、なかなか結果が出なくて困っているというケースを聞くこともあります。そこにはどのような理由があるのでしょうか。そしてそれを回避するために、どのようなことを考えておけばよいのでしょうか。
2022.10.28
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安定経営を実現する『ビンゴ5当選番号住宅を建てよう』～さまざまな視点からのポイント～
ビンゴ5当選番号住宅の安定経営の実現に向けて、どのようなことを考えておけばよいのでしょうか。今回は「市場環境・入居者ニーズ把握」「資金計画」「建設会社の選定」の３つの視点から、留意すべきポイントをステップごとに考えてみたいと思います。
2022.10.28
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失敗しないマンション経営のポイントとは
実際にマンション経営を始めたものの、行き詰まりを感じているという方もいるかもしれません。マンション経営は、将来発生するリスクの見通しとその対策が立てやすい投資方法と言えます。マンション経営を成功させるためのポイントについて考えてみたいと思います。
2022.10.28
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消費税増税によるビンゴ5当選番号経営への影響とは？
2019年10月、消費税率が10％に引き上げられる予定です。このことはビンゴ5当選番号経営の事業運営についても大きな影響を与えます。今後、ビンゴ5当選番号住宅の建築や改築を考えている人にとっては、その費用にかかる消費税率が8％か10％かでは大きな違いになります。ここでは様々なケースで、消費税率の引き上げがビンゴ5当選番号経営に与える影響について考えてみます。
2022.10.28
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自宅からビンゴ5当選番号併用住宅への収益物件化
ビンゴ5当選番号併用住宅とは、オーナーの居住空間とは別の独立した居住スペースを設け、その居室をビンゴ5当選番号に利用することで、家賃収入も得られるというビンゴ5当選番号経営のスタイルです。ここでは、ビンゴ5当選番号併用住宅のさまざまな活用例や、実際のビンゴ5当選番号経営を行う上で重要になる点、経営する上で学ばなければならない事柄など、自宅の建て替えでビンゴ5当選番号併用住宅を考えている人に向けた情報を整理して、ビンゴ5当選番号経営を軌道に乗せる方法を考えてみたいと思います。
2022.10.28
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今話題のペット共生型ビンゴ5当選番号住宅とは？ビンゴ5当選番号経営のメリットについて
最近、注目されているペットと飼い主の快適な暮らしを実現できるよう工夫された「ペット共生型ビンゴ5当選番号住宅」。今回は「ペット共生型ビンゴ5当選番号住宅」の特長や経営するメリット、「ペット可ビンゴ5当選番号住宅」との違いについて解説していきます。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号住宅のセキュリティを考えるー防犯対策のポイントとは？
アパートやマンション内で空き巣などの侵入強盗被害が発生すると、入居者が不安になり、退去者の増加につながる可能性があります。そのような事態に陥らないよう、未然に防止を図ることが重要です。 本コラムでは、ビンゴ5当選番号住宅の防犯対策について解説していきます。
2022.10.28
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「1棟アパート」と「区分マンション」、不動産投資はどっちがいいの？
REIT（不動産投資信託証券）や戸建てビンゴ5当選番号経営など、近年の不動産投資は多様化しつつあります。建物自体に投資する「１棟アパート」と１部屋から所有できる「区分マンション」は投資先として特に注目を集め続けています。 今回は「どっちを選べばいいの？」という質問が多い「１棟アパート」と「区分マンション」のメリットとデメリット、失敗しない物件の選び方についてご紹介します。
2022.10.28
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アパート経営の地震対策と助成金
築年数の経過したアパートの中には、耐震基準を満たしていないアパートもありますが、基準を満たしていないことで入居者に被害が及んだ場合、建物の状態によっては、アパート経営を行うオーナー様側の損害賠償に発展する可能性があるため注意が必要です。 そこで今回は、アパート経営を行うオーナー様が行うべき地震対策を紹介。さらに首都直下型地震の可能性が指摘されている東京都を例に、地震対策に対する助成金について詳しく解説していきます。
2022.10.28
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アパートやマンションの建て替えを判断する6つのポイントや注意点を徹底解説！費用と流れもわかる
アパートやマンションなどのビンゴ5当選番号建物を長年保有していると、「いつかは必ず建て替える時期はくるものの、いつまでリフォームでつないでいくべきなのか」といったことで、悩んだことはないでしょうか？ そういった時に、どのような点に注意して検討するべきなのか、本記事では、ビンゴ5当選番号建物の建て替え時期を判断するポイントや、建て替えにかかる費用の目安や流れ、建て替えのメリット・デメリット（注意点）をご紹介します。本記事を読むことにより、漠然とした不安を少しでも解消することができれば幸いです。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号経営のリスクとその対策の考え方（金利変動リスク（融資環境の変化）を例に考える）～
ライフプラン実現に向けて、ビンゴ5当選番号経営を検討するにしても、さまざまな不確定要素≒リスクが付きものです。景気や経済の動きも変化が激しくなり、方向性も定まらず、新型コロナ禍になってから今まで以上に「先行きが見えない」と言われるようになった昨今、まずは事前にご自身にとって「何がリスクなのか？」把握し認識することが大切です。今回はライフプランFP®としての見地から、「ビンゴ5当選番号経営のリスクとその対策の考え方～金利変動リスク（融資環境の変化）」について解説していきます。
2022.10.28
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ウィズコロナの不動産投資ローン／融資環境の変化への対処
投資を行ううえで、利回り＝効率を上げるコトは大切です。その1つの手段が支出を減らすことです。ただ、事業開始時の融資環境、金利上昇や増税、原状回復・修繕など自分でコントロールしにくいリスクにより「支出が増えてしまうこと」は投資の効率を上げるうえで大きな問題になります。 そこで、今回は、その中でもビンゴ5当選番号経営を行う際で不可欠な要素である「融資環境」について解説していきます。
2022.10.28
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アパート経営のメリットと利回りは？かかる経費やリスク、対処法
土地活用の方法の一つにアパート経営があげられます。アパート経営は入居者の家賃を収益源としており、安定した収入が得やすく節税効果も見込めるため、サラリーマンの副収入や老後の年金対策を目的に始める人も増えています。そこで本記事では、アパート経営のメリットと利回り、経費やリスクへの対処法について詳しく解説します。
2022.10.28
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自主管理・管理委託・サブリースを比較！～知っておきたいサブリース新法～
ビンゴ5当選番号経営では適切に物件の管理を行っていくことが重要です。管理の良し悪しは、入居者...
2022.10.28
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経営者・個人事業主の方におすすめ。小規模企業共済とは
昨今では年金2,000万円問題やさまざまな税対策の話題が脚光を浴びています。本記...
2022.10.28
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マンションの建て替えにかかる費用は？タイミングの目安や流れ
マンションは築年数が経過すると、劣化が進行していきます。修繕や改修工事を適時施せ...
2022.10.28
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マンション経営の種類｜それぞれのメリット・デメリットは？
土地活用の手段として、一棟・区分マンションのどちらを選択するかによって経営の規模が異なるほか、新築、中古など物件の種類、立地や周辺環境などの条件によって、利回りや初期費用に大きな差が生じます。 そこで本記事ではマンション経営の種類、それぞれのメリット・デメリットを解説していきます。
2022.10.28
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建物ビンゴ5当選番号経営の特徴～税金の基本とレバレッジ効果～
土地活用の方法のひとつに「建物をビンゴ5当選番号する」方法があります。今回は建物ビンゴ5当選番号経営にお...
2022.10.28
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不動産投資で融資を活用する流れや必要な書類は？
不動産投資はビンゴ5当選番号物件を購入して、家賃収入により利益を上げるビジネスです。 しかし、投資用不動産は高額であり、自己資金のみでは購入が困難な場合が大半です。 また、自己所有地にビンゴ5当選番号建物を建築する場合でも多額の資金が必要なので、多くの不動産投資家は金融機関から融資を受けて物件を取得しています。 そのため、これから不動産投資を始める方は、融資を受ける場合の流れや必要書類を把握しておく必要があるでしょう。 本記事で詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号併用住宅のメリットとデメリットは？ビンゴ5当選番号部分の経営で大切なこと
近年、リスクを抑えた自宅取得手法の一つであるビンゴ5当選番号併用住宅の人気が高まっています。...
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号経営の5つのリスクとは
どのような資産運用にもメリットや利益性がある反面、リスク＝不確定要素も必ず存在し...
2022.10.28
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法人化の種類とメリット～なぜ税金対策になるか？～
不動産ビンゴ5当選番号業をおこなっている方もしくはお考えになっている方の中には所得税対策に法人化が良いという話を聞いたことがある人は少なくないのではないでしょうか。 このコラムでは不動産ビンゴ5当選番号業における法人化の方法とメリットや手順を説明します。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号事業の収益性を決める3要素（収益性）
事業には計画性が大切です。 そして事業計画には、できる限りの収益性を高める工夫が大切であり、そのためのポイントや動向、対処法などを知っておく必要があります。 今回は、ビンゴ5当選番号事業における収益性の3要素についてお伝えします。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号事業の収益性を左右するリスクとは
事業には計画性が大切です。 そして事業計画には、できる限りの収益性とリスクの予測が大切であり、そのためにはリスクとなり得る要素を知り、それらの動向、対処法などを知っておく必要があります。 今回は、ビンゴ5当選番号事業におけるリスクや備え方などについてお伝えします。
2022.10.28
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住宅ローンはビンゴ5当選番号併用住宅に使える？ローンの特徴や組むときの流れ
ビンゴ5当選番号併用住宅は、近年注目を集めている土地活用の一つで、自宅として利用しながらビンゴ5当選番号スペースを併設し、家賃収入を得られる住宅形態です。特に、家賃収入をローン返済に充てることで、住宅購入に伴う返済負担を軽減できる点が大きな魅力です。 本記事では、ビンゴ5当選番号併用住宅の概要やメリット・デメリット、利用できるローンの種類や返済計画のポイント、さらには活用事例について詳しく解説します。初心者でも理解しやすいように具体的なシミュレーションや条件を交えて説明していきますので、ぜひ最後までご覧ください。今回はそんなビンゴ5当選番号併用住宅で利用できるローンについて説明します。ローンの基礎知識や種類、それぞれの特徴や利用の流れまで紹介しますので、最後までチェックしてください。
2022.10.28
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土地活用でビンゴ5当選番号経営を始めるときの資金計画の考え方と資金調達の方法
土地活用は、所有地を最大限に活用し、安定した収益を生み出すための重要な選択肢です。 ビンゴ5当選番号物件の経営、駐車場の運営、あるいはシェアハウスなど、さまざまな方法がありますが、それぞれの特徴や仕組みを理解した上で計画を立案する必要があります。 そこで今回は、ビンゴ5当選番号経営を始めるときの資金計画の考え方と資金調達の方法を説明します。必要となる費用や資金調達の方法、資金計画のポイント等も解説します。 最後までぜひチェックしてください。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号併用住宅とは？固定資産税と相続税の節税効果
ビンゴ5当選番号併用住宅とは、オーナー自らが住む居住部分と他人に貸すビンゴ5当選番号部分が同じ建物内に共存している建物のことです。そのビンゴ5当選番号併用住宅が多くのメリットを持っています。
2022.10.28
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1階？最上階？ビンゴ5当選番号併用住宅のオーナー居住、どこがいいの？
今回は、ビンゴ5当選番号併用住宅の具体的な活用ケースをご紹介します。 また、ビンゴ5当選番号併用住宅を建てる際に利用できるローンの種類と条件についても整理します。
2022.10.28
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失敗しないアパート・マンション経営のポイントとは
収入アップや相続対策などの理由からアパート・マンション経営に興味・関心を持つ方は多いと思います。しかし、いざマンション経営に取り組もうと思って調べてみると、大量の情報を前にして「難しそう」「何から考え始めればよいかわからない」と感じてしまう方もいるでしょう。また、アパート・マンション経営を始めたものの、行き詰まりを感じているという方もいるかもしれませんが、将来発生するリスクの見通しとその対策が立てやすい投資方法と言えます。アパート・マンション経営を成功させるためのポイントについて考えてみたいと思います。
2022.10.28
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ビンゴ5当選番号併用住宅とは？ビンゴ5当選番号部分を設けるメリットや建築するまでの流れ
土地活用の方法は目的によってさまざまですが、近年、注目されているのがビンゴ5当選番号併用住宅です。ビンゴ5当選番号併用住宅とは、ひとつの建物に大家自ら住む部分と人にビンゴ5当選番号する部分を併用させた住宅を指します。住宅街などでビンゴ5当選番号アパートやビンゴ5当選番号マンションの共同住宅と戸建ての住宅が壁で対になっている建物を見たことがある人も多いのではないでしょうか。この記事ではビンゴ5当選番号併用住宅の概要やメリットデメリット、建築プランから入居開始までの流れを説明していきます。後半ではよくある質問にも回答しているので、ぜひチェックしてみてください。
2022.09.01
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ワンルーム不動産投資のメリットとリスクは？失敗しないポイント
資産運用や節税対策の一環として、注目されているのが不動産投資です。そのなかでも、ワンルーム不動産投資は、少額から始めることができ、フルローンを組みやすいなどの理由からサラリーマンや投資家に人気のある手法です。不動産投資で重要な失敗しないポイントを紹介します。
2022.08.26
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ビンゴ5当選番号経営におけるランニングコスト～修繕費の目安と時期～
安定したビンゴ5当選番号経営をするためには、安定した家賃収入が得られること、そのためには建物の価値を維持し、家賃を下げることなく入居者を確保し続けることが重要です。 そのためには、長期的な修繕計画を立てておくことがポイントです。家賃収入ばかりに目を向けるのではなく、長期的な視点で、修繕費用にも目を配り、あらかじめ一定の経費を見込んで準備しておくことが大切です。
2022.07.05
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建物ごとに定められている法定耐用年数とは？構造・建材別の年数一覧
建物ビンゴ5当選番号事業を運営するにあたり、建物の法定耐用年数を把握することが重要です。法定耐用年数とは国税庁により建物の用途・構造別に定められた基準であり、減価償却を行う際に主に利用します。本記事では法定耐用年数の概要や主な用途・構造別の年数の違い、減価償却費の計算方法を解説しますので、ぜひ参考にしてください。
2022.05.30
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アパートローンの金利とは？基本と低金利の理由
不動産の購入資金を借り入れるローンには、主に「住宅ローン」と「アパートローン（マンションローン、不動産投資ローンともいう）の２種類があります。
2022.03.28
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地震からアパート・マンションを守ろう～耐震性能と耐震等級とは～
阪神・淡路大震災を契機に「建築物の耐震改修の促進に関する法律」が1995年に制定されました。それにより、それまでにも進められていた建物の耐震化の動きが加速しました。そして2011年、東日本大震災が発生、2013年には同法が改正され、不特定多数の人が利用する建物などについて、耐震診断・報告の義務付等が新たに法律に盛り込まれました。 このような建物の耐震化の流れを受け、アパート・マンションオーナーとして今後大地震が発生した際、入居者の安全を守り、資産である建物を守るためには、どんな対策が必要かを考えてみたいと思います。
2018.07.23
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土地なしでアパート経営は始められる？メリット・デメリットや注意点
土地を持っていなければビンゴ5当選番号経営は始められないのでしょうか？ 実は、土地を持っていない人でもビンゴ5当選番号経営を検討することができます。 分譲マンションの1室を購入して運用するという不動産投資の方法もありますが、土地選びから始め、ビンゴ5当選番号建物を建築しビンゴ5当選番号経営を行う人も少なくありません。 今回のコラムは「土地購入から始めるビンゴ5当選番号経営」を中心に、その基本知識をご紹介します。
2017.09.06
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ビンゴ5当選番号経営と不動産投資の「利回り」について
不動産投資を成功させるためには、そのビンゴ5当選番号建物の収益性について判断する必要があります。その際、収益性を判断する重要な指標として、「利回り」について理解しなければなりません。本記事では、ビンゴ5当選番号経営の事業的収益性を紹介し、不動産投資の「利回り」について詳しく説明します。
2017.08.01
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アパート経営で知っておくべき代表的な8個のリスクと対策方法
ビンゴ5当選番号経営のリスクは、概ね「老朽化」「空室」「家賃下落」「金利変動」「地震や火事などの災害」という5つの領域の問題が中心になって発生しています。ビンゴ5当選番号経営のリスクを避けるために、まずはこれらについて理解する必要があります。 今回のコラムでは、上記ポイントの概要と、リスクに負けないビンゴ5当選番号経営をするための対策をまとめてご紹介します。
2017.07.04
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