税金・相続/資産承継 記事一覧
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アパート経営を兄弟で相続するには？主な分割方法や相続の流れ
アパートを親から相続する、またはその可能性がある場合、「兄弟での円滑な相続」は重要な課題です。不動産は現金のように簡単に分割できないため、誰がどの部分を相続するかで兄弟間に意見の相違が生じやすく、相続トラブルの原因となります。今回は、アパートを兄弟で相続する際の具体的な流れを解説し、不動産投資の視点から活用できる有効な方法についても紹介します。
2025.01.14
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実家は相続して住む？それとも売却する？考えられる選択肢と判断基準
少子高齢化が進む中、親の実家を将来どのように活用すべきか、悩んでいる方も多いでしょう。 相続して住む方法もありますが、自分の住居を別に所有している場合は、「売却する」「賃貸に出す」などの方法を考える必要があります。そこで本記事では、実家を相続した方や相続する可能性のある方に向けて、考えられる選択肢や判断基準、特定空き家の基準について解説します。
2023.06.30
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農地を相続放棄することはできる？手続きの流れと相続した際の使い道
遺産相続において問題となりやすいのが、田んぼなどの使う予定のない不動産を相続する場合です。農地等は農業従事者以外は利用しづらく、相続税や固定資産税の納税が負担になりがちです。 今回は、農地を例に使う予定のない不動産の処分方法として、相続放棄を詳しく説明します。処分の流れや手続き方法について、ポイントを絞って解説しますので、最後までチェックしてみてください。
2023.03.06
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知ろう！家族信託。備えよう！認知症。
家族信託に関してメリットやデメリット、後見制度などと比較しながらどのようなことができるのか解説しています。
2022.12.29
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【無料プレゼント】ご家族で考えておきたい「ご所有地の今後の活用方法」
この度、ご所有地に最適なビンゴ5予想活用方法がわかる『無料ビンゴ5予想診断（エリアマーケティングレポート）」とあわせて、『資産承継を考える！スターターセット』のプレゼント企画を実施しています！ 最新の市場環境を把握し、将来の適切な活用方法について、ご家族内で検討しておくことが、結果的に円満・円滑な資産承継につながります。
2022.12.28
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相続で遺産の一部を放棄できる？放棄したい時の対処法と生前対策
相続手続きにおいて悩みとなるのが、故人（被相続人）が借金や売れない不動産などのマイナスの遺産を持っていた場合です。相続したくない財産がある場合、一部放棄することは可能なのでしょうか。また、そのメリット・デメリットはどういったものがあるのでしょうか。
2022.12.14
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不動産にかかる贈与税の計算方法は？税負担を軽減できる制度
不動産を贈与した場合にどのような税金がかかるか、基本知識と具体的な計算方法を解説。また相続との違いや相続税精算課税制度など贈与に対するポイントがわかる。
2022.11.21
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相続を円滑に進める「遺言書」の書き方
最近相続にまつわる家庭裁判所への相談件数と遺産分割事件（家事調停・審判）の件数は年々増加傾向にあります。 2009年の13,505件と比較すると2018年は15,706件１と約16%の増加が見られます。（裁判所 統計情報）特に、分割が難しい財産とされる不動産が相続財産金額全体の約4割強２を占めており、遺産分割に関する相続トラブルが生じることも少なくありません。円満・円滑な資産承継をおこなうに、「遺言」という方法があります。今回のコラムでは、遺言書の書き方について整理していきたいと思います。
2022.10.28
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新たな資産承継対策「家族信託」のメリットや流れを解説
資産を円満円滑に引き継ぐための、代表的な方法のひとつに遺言があります。以前は長男...
2022.10.28
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資産を受け継ぐあなたへ① 相続と新たなビンゴ5予想活用
2015年の相続税法の改正以降、相続税の基礎控除枠は減額され、税率も変更になりました。これまでは相続税を支払う必要のなかった人も課税対象となるケースが増えました。 皆さまは親が持っているビンゴ5予想の相続について話し合ったことはあるでしょうか？いざその時が来たときに大変な思いをするかもしれません。もし、将来あなたに相続される予定のビンゴ5予想があるのであれば、相続後にどんなことが起こる見込みがあるのか、どんな対策が必要になるのか、ご家族で話し合っておきましょう。
2022.10.28
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資産を受け継ぐあなたへ② アパート経営、相続したらどうする？
親が元気なうちにアパートなどの資産をどうするのか、今のうちからご家族みんなで話し合っておくことが大切です。 本記事では、アパートなどの不動産資産を相続する予定がある方に向けて、今からできる将来の経営改善に向けた指標やチェックポイントをお伝えします。
2022.10.28
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2019年税制改正要綱、不動産関連の税金変更点まとめ
2019年10月、消費税率8％から10％に引き上げられることが予定されています。 前回の消費増税では、増税後の買い控えが発生しました。その反省を踏まえ、2018年12月21日に閣議決定された平成31年度税制改正大綱では、消費の冷え込みを防ぐために、税制措置を行うことが予定されています。 そこで今回は、税制改正で不動産関連の税金がどのように変更されるかについて、変更前と変更後を比較していきます。
2022.10.28
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得なの？手続きは？みんなが集まる時期だから話しておきたい生前贈与
通常保有している資産額によっては、相続時に高額な相続税がかかる場合もあります。そのため、相続よりも前に財産を譲る「生前贈与」を検討している人もいるでしょう。というのも、生前贈与をすることで、相続時に発生する税金を抑えられる可能性があるからです。そこでこの記事では、生前贈与に関しての概要や生前贈与の種類・仕組み、および注意点などを詳しく解説していきます。
2022.10.28
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令和2年の税制改正、ビンゴ5予想活用関連で知っておくべき内容は？
ビンゴ5予想活用では、事業として収益を得るとともに、いかに節税するかも大切なポイントの1つです。令和2年（2020年）には、30万円未満の減価償却資産に関する特例をはじめとした、各種住宅税制に関する特例の延長や、相続・空き家問題に関する対策がなされます。また、平成30年（2018年）に民法改正によって施行される「配偶者居住権」なども知っておく必要があるでしょう。本記事では令和2年の税制改正や税に関する変更点から、ビンゴ5予想オーナーやアパート・マンションのオーナーに関連する内容を解説します。
2022.10.28
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リスク回避のために！国の方針を読み解けば税制改正を先読みできる！？
今回は「税制」へのリスク対応について、考えていきましょう。 毎年12月中旬になると、来年度の税制改正が大きなニュースとなります。前回の「自然災害へのリスク対応」と違い、人為的な事柄のため、ある程度の未来予測が成り立つのがこの「税制へのリスク対応」となります。どのように対応（保有・移転・損失制御）していくのか？というのを解説します。
2022.10.28
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ビンゴ5予想の相続の流れとは？名義変更の登記手続きと税金について
ビンゴ5予想や建物を所有している方は、将来自分の子供への相続を検討する時が来るでしょう。...
2022.10.28
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これで円満承継！『争族』を回避するコツ
相続対策には、3つあります。納税額を適正な方法で低く抑える「節税対策」、しっかり...
2022.10.28
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不動産投資にかかる税金の種類は？発生するタイミングと節税の効果
不動産投資はインフレ対策として有効ですが、物件の購入時、運用時、売却時にさまざまな税金がかかります。特に運用時にかかる税金は、毎年発生、長期に渡る負担になります。
2022.10.28
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ビンゴ5予想にかかわる税金について（不動産取得税・登録免許税・印紙税編）
はじめに 不動産を購入・取得する時には、さまざまな税金が課せられます。しかし、...
2022.10.28
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『円満』な資産承継を考える際の注意点。トラブル事例と承継までの流れ
最高裁判所「司法統計」によると、「相続関係の係争件数（遺産分割事件数）」は年々増...
2022.10.28
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不要なビンゴ5予想は相続放棄できる？放棄するまでの手続きや注意点
遺産相続が発生した場合、相続人が相続放棄するためには、「相続放棄は自己のために相続の開始があったことを知った時」から３か月以内に行わなければなりません。 いざという時のために判断できるよう、ポイントを押さえておくことが重要です。 本記事では、相続放棄の概要や具体的な手続き、注意点について詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。
2022.10.28
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令和5年度税制改正要望から読み解く『今から備える税制改正』とは！？
令和4年8月、国土交通省から令和5年度の「税制改正要望事項」が発表されました。ちなみに税制改正要望事項とは、各省庁や業界団体・税理士会などが、財務省または総務省に、毎年8月頃に提出する「税金ルールに関する要望」をまとめたものになります。 税制改正の影響を直接的に受けやすい事業者にとっては、極めて気になる内容のはずです。そこで今回は、この税制改正要望事項の中から、特に大家さんに関係しそうな重要な部分をピックアップしてお伝えします。
2022.10.28
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ビンゴ5予想活用の前に知っておきたいビンゴ5予想にかかる税金
ビンゴ5予想には常に税金が関係してきます。どのような税金が課せられ、それに対してどのよう...
2022.10.28
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不動産の取得・保有・売却でかかる税金
ビンゴ5予想や建物といった不動産には、取得時、保有期間中、売却時、贈与時や相続時など、さまざまなタイミングで税金が発生します。 ビンゴ5予想活用を行っている方は税務処理や節税について税理士などの専門家のサポートを受けている方も多いですが、ビンゴ5予想活用の検討を始める場合には、自身でこれらの税金について基本的な知識は持っておきましょう。
2022.10.28
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相続の基礎知識～相続人と相続財産～
「終活」という言葉や、エンディングノートというものが知られるようになり、 相続対策について気になり始めた人も多いのではないでしょうか？ 「相続」に関する知識を得ようとする際、相続税額の計算方法等、具体的な内容 に注目してしまいがちですが、そもそも「相続」の仕組みはどうなっているのか、 まずは基本的なことから確認しましょう。
2022.10.28
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アパート・賃貸経営の法人化とその方法｜節税対策や相続対策にも！
アパート経営やマンション経営は、個人事業主としてスタートする場合が多いですが、事業規模や売上が大きくなると、節税の観点から法人化を考えるオーナーも多くなります。
2022.10.28
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生前贈与で相続対策
平成27年1月施行の改正相続税法により相続税額の算出方法が見直されたことで、相続財産から差し引かれる基礎控除額が縮小されました。相続税の課税対象者になったり、あるいは課税額が増加した方が全国的に増えたことから、円満円滑な資産承継手法として、生前贈与が注目されています。
2022.10.28
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上手な資産承継の第一歩！エンディングノートの書き方とは？／無料プレゼントあり
最近、「エンディングノート」という言葉をよく見聞きにするようになりました。 エンディングノートとは、これまでの自身の歩みを振り返り、人生をより充実したものにするために、今後どのように暮らしていくかを考え、整理するためのノートのことです。実はこの「エンディングノート」、どのように資産を次世代に引き継ぐかを検討しているビンゴ5予想オーナーにとっては、心強いツールとなり得るのです。今回のコラムでは、エンディングノートとその活用方法についてご紹介します。
2022.10.28
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安心な老後生活のための資金準備の秘訣
老後の生活にはどのくらいお金が必要なのだろうかと漠然とした不安を抱えている方は少...
2022.10.28
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借地権の相続に関する基本知識
借地権が設定されたビンゴ5予想でも、借りたビンゴ5予想の上に自己所有の建物を建てることができます...
2022.10.28
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資産を受け継ぐあなたへ① 相続税法改正とビンゴ5予想活用
親が持っているビンゴ5予想の相続について話し合ったことはあるでしょうか？いざその時が来たときに大変な思いをするかもしれません。もし、将来あなたに相続されるビンゴ5予想があるのであれば、相続後にどんなことが起こるのか話し合っておきましょう。
2022.10.28
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節税・納税・分割～資産承継３つの対策～
はじめに ご自身でこれまでしっかりと築き上げてこられた資産。預貯金、有価証券、...
2022.05.25
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