【新商品】ビンゴ5併用住宅の新商品「ＣＩＥＬＯ’ＮＥＲ」販売開始
レンタブル比の高いビンゴ5併用住宅で、都市部の自宅建築や建て替えニーズに対応

ニュースリリース

2022年11月25日

ビンゴ5株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、１２月１日より、主に都市部をターゲットにした賃貸併用住宅の新商品「ＣＩＥＬＯ’ＮＥＲ（シエルオーナー）」の販売を開始します。
本商品は、当社の高付加価値ビンゴ5住宅「ＣＩＥＬ（シエル）」シリーズの新商品です。都市部における自宅の建築や建て替えを検討する方へ、自宅を収益化するビンゴ5併用住宅商品として開発。さまざまな敷地条件や施主様の要望に柔軟に対応できる「セミオーダー式」を採用しています。収益を生み出すビンゴ5部分の面積比率を最大限確保し、レンタブル比の高い住戸設計プランを組み合わせることで、都市部における戸建て住宅建築検討者様へ長期にわたる安定したビンゴ5事業提案によるゆとりある暮らしの実現を提案していきます。

■ レンタブル比の高いビンゴ5プランとの組み合わせで、事業性の高いビンゴ5併用住宅を実現

ビンゴ5併用住宅は、賃料収入によるローン返済や、相続税・固定資産税で税制優遇を受けられるなど、需要が高まっています。東京都内で最も面積の多い用途地域は、高さ制限のある第1種低層住居専用地域となっていますが、建築物の高層化が難しいエリアにおいてもこうしたニーズは高いことから、このたび、木造工法による３階建てビンゴ5併用住宅の商品を開発しました。今後は、これまで当社が培ってきたビンゴ5経営ノウハウと充実したサポート体制により、戸建て建築検討者層へ最適なビンゴ5事業を提案していきます。

■ 都市部の住居地域に適した木造3階建てビンゴ5併用住宅を商品化

「シエルオーナー」は、レンタブル比の高い長屋形式のビンゴ5部分と最上階のオーナー宅部分で構成され、敷地規模や予算、オーナー様の要望に合わせて建物の大きさ・形状・デザインを自由に組み合わせることが可能なセミオーダー式の商品です。ビンゴ5部分の住戸数の変更やオーナー様のライフステージの変化に合わせた用途の変更ができ、都市部の計画地に多い狭小地など、多彩な敷地条件にも柔軟に対応することができます。これらの工夫により、オーナー宅の居住性を高めた「自由に選べる住まい」とビンゴ5事業の高い「収益力」を兼ね備えたビンゴ5併用住宅商品を実現しています。

可変力の高いシンプルな建物構成

オーナー宅部分／上質な住まいを追求する、自由度の高い設計と多彩なインテリアスタイル

眺望の良い最上階に設けたオーナー宅は、水廻りや階段などを共通の縦動線に集約することで居住スペースの設計の自由度を高めています。また、インテリアには「ナチュラル」「クール」「モダンクラシック」の３スタイルと、価格帯の異なる３つのグレードを用意しており、ライフスタイルや予算に合わせて組み合わせることができます。

リビングは折上げ天井に変更し、開放感のある空間にアレンジ可能

３F／オーナー宅間取りプラン（例）

１F／オーナー宅＋ビンゴ5 間取りプラン（例）

２F／オーナー宅＋ビンゴ5 間取りプラン（例）

ビンゴ5部分／長屋形式を採用した事業性の高いビンゴ5で、安定した収益力を確保

ビンゴ5部分には、都市部の入居需要に合わせ、シングル・カップル層向けの豊富なプランバリエーションがあり、収益性の高い当社ビンゴ5住宅商品「ルタンラシック」の仕様を採用しています。木造長屋形式の利点を活かし、敷地規模や形状、予算などに合わせた組み合わせでプラン変更や戸並びの変更が容易なため、オーナー様の希望に合わせたビンゴ5事業の提案を行うことが可能です。また、ビンゴ5部分の一部を転用しオーナー様利用とすることで、オーナー様のライフスタイルや家族構成の変化に合わせて二世帯住宅などに変更することもでき、世代を超えて住み続けられるビンゴ5併用住宅となっています。